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根據正合地產提供的調查數據顯示,5月商品住宅周成交量基本穩定在20萬平米水平,二手住宅成交持續回昇,開發商推售節奏雖有減緩跡象,但整體來看,整個五月市場呈現出明顯的回暖趨勢。
住宅、二手房成交量持續攀昇
春交會結束以來,開發商推售節奏明顯減緩。根據正合地產統計,周(5.28-6.3)市區商品住宅新增推售266套房源,環比下降45.27%,近兩周推售量均位於2011年以來的低位水平。
5月成都市區商品住宅備案成交量與認購成交量均回昇至3月『小陽春』水平,市區商品住宅備案成交73.25萬平米,環比小幅上昇18.05%;認購成交96.94萬平米,環比上昇15.43%,位於2011年以來的高位水平;近郊商品住宅同步出現回昇,備案成交115.60萬平米,與3月成交水平基本持平。
熱點集中3成項目8成成交額
正合地產分析師介紹,近期市場集中度維持高位運行,但熱銷項目個數與單個項目銷量均出現回昇,接近3月水平。從市場集中度來看,市場集中度維持高位運行態勢,5月市區不足三成的熱銷項目佔據市場近八成的成交總套數;同期,市區商品住宅認購超過50套的熱銷項目共63個,環比4月大幅增加9個,為2011年以來的峰值水平。熱銷項目平均成交套數由112套小幅上昇至124套,接近3月水平。同時約7成熱銷項目價格企穩,反映出目前購房者對熱銷項目價格接受度提昇。
記者符小曉