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根據透明房產網行業分析中心數據,2012年5月主城區住宅、商業、辦公三種物業形態的商品房成交量環比均有所增加,而從和去年同比的數據來看,三種物業形態裏面僅商業一種的成交量不及去年同期水平,但和今年4月環比來看,住宅、辦公、商業的同比走勢均呈現上升趨勢。
住宅
成交套數比去年同期增加93.46%
2012年5月,主城區共成交9052套新建商品住宅,與去年同期相比增加93.46%,環比上月增加35.77%。從近一年的住宅成交量走勢來看,5月份9052套的成交量接近近一年來的最高水平。
從5月份成交的住宅價格分佈來看,6000-8000元/平方米的住宅共成交4387套,佔總量的48%,8000-10000元的住宅成交量佔總量的24%,6000元/平方米以下的住宅成交量佔總量的19%。10000-12000元/
平方米以及12000元以上/平方米的住宅成交量僅佔總量的6%和3%。
辦公
成交套數環比增加15.76%
環比今年4月,5月份主城區寫字樓成交量增加15.76%,共有1197套成交,基本與去年同期的1172套持平。成華區、青羊區、武侯區三個區域的寫字樓成交量環比增量顯著,增幅均超過100%。金牛區、高新區成交量環比下降。“投資者的理性務實,促使了辦公物業成交量沒有再度出現爆發式地猛增,這對樓市的健康發展也有很
大的幫助。”對此,58同城網鄰通成都負責人熊攀認爲。
從各環線的成交情況來看,三環-外環、二環-三環都是寫字樓成交的熱點區域,分別有495套和397套房源成交,佔總量的41%和33%。成交排名第一的是位於南二環的萊蒙都會,共有130套成交,參考成交價爲10800元/平方米,而在排名前十中成交價格最高的是華潤廣場,參考成交價爲13200元/平方米。
商業
成交384套商鋪環比增加13.61%
根據透明房產網行業分析中心數據,5月份主城區共成交384套商鋪,環比增加13.61%,而與去年同期相比,下降幅度達16.52%。在總量環比增加的情況下,錦江區、高新區、青羊區5月份商鋪成交量環比下降,青羊區降幅達19.54%。“商業地產在經歷了去年的火爆後,從今年開始就一直進入了低迷期,今年1-4月成都主城區商業成交環比下滑了4成,從目前市場的走勢來看,商業板塊在經過調整後,開始出現了回暖的跡象,但預計未來一段時間內很難回到大熱的狀態。”資深地產人士祁宏志分析認爲。
從成交量分佈來看,高新區5月共有122套商鋪成交,成爲主城區唯一商鋪成交量過百的區域,佔總量的32%。其次是青羊區,70套的成交量佔總量的18%。錦江區商鋪成交量最少,僅佔總量的6%。
記者錢樂亮
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