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記者昨日從市房管局獲悉,我市限價商品房目前開始進行購房資格申請審覈,經審覈符合條件的購買家庭只能購買一套限價房,限價房自房屋所有權證登記之日起5年後,可上市交易。
申請條件家庭人均月可支配收入不足2165元
什麼是限價商品房?據介紹,限價商品房是指限定住房銷售價格、限定套型面積和供應對象,具有保障性質的政策性商品住房。其套型建築面積爲80-100平方米。
什麼條件可以申請購買限價商品房?記者從市房管局住房保障處瞭解到,申請限價房需具備以下條件:1.具有本市城鎮居民戶口家庭。申請人家庭成員包括配偶、未成年子女,具有法定關係的贍養人、撫養人;2.家庭人均月可支配收入2165元以下;3.家庭人均住房面積17平方米以下;4.單身人員(未婚及離異、喪偶獨身)年齡應滿25週歲;5.取得經濟適用住房購買資格的人可購買限價商品房。
經審覈符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品房,已購買限價商品房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
申請程序一般戶籍家庭向所在地社區提交申請
根據相關政策,一般戶籍家庭按照三級審覈、三次公示辦法進行。申請人向戶口所在地社區提交申請資料。經社區調查,並公示3日後,無異議或異議不屬實者,由社區將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審並公示;初審無異議或異議不屬實者,由街道辦事處報送區住房保障部門複審;複審無異議或異議不屬實者,由區住房保障部門報市住房保障中心審覈公示後,出具終審意見並蓋章,逐級返還申請人,對符合條件的予以備案,對不符合條件的,由市住房保障機構出具書面通知,說明理由。
戶籍在各開發區管委會管轄社區居民,可向所在社區提出申請,經社區調查,公示後,報所在開發區管理部門,經開發區管理部門初審及公示、開發區住房保障部門複審及公示;市住房保障中心終審及公示,可取得住房保障資格。
落戶在各級人才市場人員,向戶籍所在人才中心提出申請,經過本級人才中心初審及公示、戶籍所在區住房保障中心複審及公示、市住房保障中心終審及公示,可取得住房保障資格。
購買程序以公開搖號的方式確定選房順序
在取得購買資格後,申請購買的家庭需注意市住房保障機構發佈的銷售通告,內容包括房屋位置、數量、價格、開發建設單位及銷售時間、地點、方式等。隨後,申請人持審覈通過的《西安市保障性住房購買資格申請審覈表》到規定的地點辦理購房登記手續。市住房保障機構在監察、公證等部門以及購房家庭代表的監督下,以公開搖號方式確定選房順序,並予以公佈。最後,取得選房資格的申請人持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按順序選房,放棄選購的,按順序遞補。
此外,限價商品房辦理房地產登記時,登記機關將在《房屋所有權證》上註明“限價商品房”字樣。限價商品房自房屋所有權證登記之日起5年後,可上市交易。(記者朱雪嬌)
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