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西安房地產信息網數據統計,5月西安商品房銷售面積達到111.01萬平方米,較4月環比漲31.44%,同比增長漲幅高達50.8%。當月,西安普通住宅成交均價6792元/平方米,環比上漲0.22%,隨著剛需不斷釋放,西安房價已相對穩定。
市場供應量持續在高位運行
春節過後,剛需的持續入市放量,使得房企紛紛擺出了乘勝追擊的姿態,5月市場推貨量顯著加大;同時,由於房地產政策調控嚴格執行的連貫性預期增加,開發商靠快速出貨,力求盡快緩解資金壓力。
西安房地產信息網根據網簽合同備案及樓盤市場調研統計顯示:5月,市場供應西安市商品房新批預售面積為219.88萬平方米,環比上漲34.38%,同比上漲更是高達296.11%。而從近期供應來看,3、4、5月,西安商品房月均批售面積達到了212.46萬平方米,該數值遠遠高於2011年全年月均109.7萬平方米,市場供應量持續在高位運行。
5月商品房銷售面積同比漲五成
基於樓市限購、限貸等政策調控影響仍然存在,投資投機始終是被限制在政策門檻之外。春節過後,伴隨著市場一波又一波促銷、打折等優惠活動的催化,西安住宅市場剛需購買力開始逐漸入市。
數據顯示: 5月,西安商品房銷售面積達到111.01萬平方米,較4月環比漲31.44%,同比增長高達50.8%。這也是繼2011年2月25日西安限購令實施以來,商品房市場月度交易量第3次衝破100萬平方米大關,也是限購後的第二高。
『優惠炸彈』促住宅成交量環比漲三成
5月,伴隨著開發商集中向市場投放『優惠炸彈』,打折、優惠、促銷等字眼已充斥了整個房地產市場,在樓市限購政策不放松的背景下,房企為回籠資金,價格戰在持續昇級。
面對如此大規模的樓市打折與促銷的刺激,很多處於觀望的准購房者選擇了出手置業,『紅五月』西安住宅市場銷量得到了較大幅度的上漲,西安房地產信息網數據研究中心統計數據顯示:2012年5月,西安普通住宅共成交94.07萬平方米,環比上漲31.28%,同比上漲48.78%。綜觀5月西安住宅市場,單日成交量在4萬平方米以上的天數達到8天,而5月15日單日484套的成績,更是創下了2012年來西安住宅市場日度交易量的新高。
5月西安住宅均價環比漲0.22%
數據顯示:5月,西安普通住宅成交均價6792元/平方米,環比上漲0.22%,同比上漲3.82%。2012年1~5月,西安住宅均價總體呈平穩走勢,基本在6600元/平方米上下浮動,在通過持續了1年多的樓市政策調控後,西安房價已由過去的過快上漲向目前的理性平穩方向發展。
西安樓市價格戰已打響近半年有餘,房屋銷售成本已逼近其所能承受的底限,房企在經過半年之久的降價促銷後,已很難承受更大尺度的降價,目前市場價格已經基本見底。