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昨日,據中國房產信息集團(克而瑞)中國長春機構公布數據顯示,上周我市商品住宅市場成交面積為8.99萬㎡,環比下降13.3%;成交套數為880套,環比下降14.4%。同時,成交均價為6450元/㎡,環比上昇0.6%。
數據顯示,上周供應量和成交量均有所下降。從區域成交情況來看,除朝陽、高新、綠園和汽車區4個區域成交量低於1萬㎡,其它5個區域成交量均突破1萬㎡,淨月區眾多在售項目持續熱銷,成交面積方面再次排在首位,達到1.57萬㎡。經開區緊隨其後,成交量為1.39萬㎡。
從區域成交均價情況來看,朝陽、南關和淨月區成交均價均處於7000元/㎡以上,其中朝陽區達到9560元/㎡。成交單價在6000元/㎡以下的成交量達到4.92萬㎡,佔總成交量的54.7%,
對此,該機構高級分析師趙新宇表示,中低價位樓盤佔較大比重,使得近階段成交均價維持在6500元/㎡以下。從2月份至4月份的周度成交均價可以看出,成交主力單價段多以中低價位樓盤為主,中高檔樓盤上市體量並不大,首次置業者的剛需集中釋放使得成交均價處於向下波動,而五一過後眾多中高端項目陸續進入市場,使得成交均價相比第一季度有所上昇。
『長春作為三線城市,均價波動受投資型客戶影響較小,區域內單一樓盤成交情況對均價走勢起較大作用,從數據走向和市場態勢來看,均價大幅度下降幾率非常之小。對於剛性需求購房者來說,應選准時機,選擇合適樓盤置業,對於區域不要有太高要求。』趙新宇表示。(記者祝微)