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記者從昨日舉行的物業專項維修資金專戶銀行簽約儀式上了解到,全市已累計歸集物業專項維修資金數額達67億元,業主如要查詢維修資金數額和增值收益,可登錄深圳物業專項維修資金管理中心(以下簡稱市維修金中心)網站的個人『房屋養老金』賬戶。
物業專項維修資金作為房屋的『養老金』,涉及千家萬戶的切身利益。五年前,我市開全國物業維修資金管理工作之先河,首次通過公開招投標方式選定了唯一的專戶銀行。5年來,全市累計歸集物業專項維修資金數額已達67億元,建成了一套國內領先的物業專項維修資金信息管理系統,在僅限於購買國債和組合存款的前提下,維修資金的保值增值管理安全、高效,增值幅度和使用效率均位於全國同行業前列。
據了解,我市維修資金實行專賬管理、核算到戶,直接將全部收益入業主個人賬戶。市維修金中心在該中心網站為每個業主設立對應的『房屋養老金』賬戶,增值收益到賬時,維修資金管理系統將會按照積數計算,將全部收益直接自動分攤到每個業主對應的賬戶中。業主可通過登入個人『房屋養老金』賬戶實時查詢維修資金數額和增值收益。
市維修金中心負責人介紹,物業專項維修資金分兩部分,一部分由開發商繳交,費用為房屋總造價的2%,該中心會按戶、面積把這部分費用分攤到每個業主的網上賬戶;另一部分由小區物業公司代收、代管,一般多層住宅為0.15元/平方米、高層住宅0.25元/平方米。對於物業專項維修資金,每個業主可以看得到但拿不到,它跟房不跟人;當該套房屋出售給別人以後,這筆資金仍在該套房內。
該負責人表示,在維修金的使用上,業主不能直接申請,但具有表決權。
編輯:李真慧