|
||||
從高調進場,到飽受質疑,曾經信誓旦旦的“芭蕾雨奧特萊斯”產品線,在商業地產前進的步伐中,終於放緩了腳步。首創置業模式下的奧特萊斯,正經歷煎熬。
從高調到落寞
此前有媒體報道稱,曾經“高調示愛”的首創置業與中國基建集團,於2011年底宣告分手,首創置業在管理層面上撤出奧特萊斯(中國)有限公司。然而此後不久,首創即發佈公告,澄清“分手”傳言。
但是,昨日,北京首創置業董事長劉曉光在接受《參考消息·北京參考》記者採訪時,卻透露了事情的最新進展——首創置業與中國基建的合作,確因合作效率、時間、速度、管理等因素擱淺,此前由兩家共同操作的芭蕾雨奧特萊斯項目,已由首創置業單獨運作。與此同時,首創置業正在尋找新的商業合作伙伴。
此前,爲發展“芭蕾雨奧特萊斯綜合體”,首創置業與中國基建曾經有過並不算長久的蜜月期。2010年,首創置業和中國基建集團宣佈聯合創建奧特萊斯(中國)公司,並藉此開始了佈局全國的步伐。
資料顯示,目前全國佈局的芭蕾雨項目有5處,分別爲北京房山、廣東佛山、浙江湖州、江西九江和海南萬寧。根據公開資料顯示,僅前三者,建築面積就高達300萬平方米,投資額業內估測爲180億元。奧特萊斯(中國)主席林卓延此前也對外宣佈,奧特萊斯(中國)計劃未來5年再投資600億元,在所有直轄市及省會打造15個芭蕾雨項目;未來10年再投資800億元,打造30家奧特萊斯風情小鎮以及度假購物村。
劉曉光也曾公開表示,芭蕾雨奧特萊斯項目將於2012年開始爲公司提供現金流,預計每年產生30億元收入;2015年後,每年收入超過50億元。
但令市場大跌眼鏡的是,曾計劃2011年內正式開業的北京房山、佛山兩處芭蕾雨奧特萊斯,至今無具體時間表。
劉曉光在電話中向記者表示,兩處的商城均已經蓋起,推遲開業的原因是芭蕾雨不想僅僅作爲引進品牌進駐的定位,首創置業將引進一傢俱有國際化運營經驗的專業公司,並與之合作,以保證長遠的商品貨源供應及真正的價格折扣。
與商業部分進展遲緩形成鮮明反差的是,項目住宅部分進展卻比較順利。以北京房山芭蕾雨·悅都爲例,2011年5月開盤至今,先後4次取得預售許可,賣出房源近1200套,佔總房源的近8成。海南、湖州項目的住宅也已開盤。
|
||