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在輿論爭議中『堅挺』橕過兩周的『揚州新政』,近日又成了業內熱議的話題。5月20日,住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青在南京參加會議時表示,揚州購房新政和『救市』無關,揚州對成品房的政策引導應予以支持和肯定。
這是揚州購房新政出臺後,住建部相關人士首次公開表態。業內人士表示,目前處於房地產調控的敏感期,住建部的表態會引起過度解讀。
其實揚州並非孤例,跟這一消息相呼應的是5月21日媒體爆出消息稱,遼寧營口出臺政策,給予當地公務員和事業單位人員每人約5萬元的購房補貼,當地財政拿出5000萬元補貼這些人買商品房。
在此之前,已先後有佛山、成都、揚州等30餘個城市微調樓市調控政策,刺激當地低迷的房地產市場。地方微調樓市調控政策涉及限購松動的,均被叫停,但以減免稅收和首套房貸打折等為主的十餘個樓市微調措施,得到了支持。
外界嘩然??
住建部人士首度表態肯定揚州新政
5月7日,揚州市房管局發布《關於對個人購買成品住房進行獎勵的通知》,對購買的住房面積在144平方米以內的個人,均獲得所購房屋合同價款4?至6?的獎勵。該通知將從今年7月1日起執行,執行期暫定一年。
該項政策的出臺立即掀起各界關注,業內對揚州新政『意在救市』的質疑聲音不斷。揚州市房管局對於個人購買成品住房獎勵相關問題給予說明,指出此舉是為促進成品房銷售和建設,與國家房地產各項調控政策並不違背。
相較此前多個城市的樓市政策『微調』被叫停,該政策出臺兩周至今,並未重蹈『被叫停』的命運。近日,住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青在接受媒體采訪時更表示,『揚州新政』並非救市,而是針對住宅產業化進行的積極有益的探索,應當予以支持和肯定。
有媒體報道稱,梁小青明確表態不贊同將『揚州新政』看做是對房地產市場的『救市』政策。她認為,2002年開始,住建部就發文倡導全裝修房,但實際情況是,企業建造全裝修房和買房人購買全裝修房,都需要多交稅。而『揚州新政』獎勵現金的做法實際上是一種減稅政策,對推廣全裝修房是積極有益的探索,應當予以支持和肯定。