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16日,北京市住房和城鄉建設部公佈了關於進一步加強《北京市工作居住證》覈驗工作的通知。資料圖
16日,北京市住房和城鄉建設部公佈了關於進一步加強《北京市工作居住證》覈驗工作的通知。通知表示,爲嚴格落實北京市住房限購相關政策,加強《北京市工作居住證》管理,將加強購房資格審覈、進一步做好《北京市工作居住證》覈驗工作。
利用工作居住證購房比例僅佔1%-2%
中新網房產頻道從通知內容看到,房地產開發企業、經紀機構和區縣網籤窗口應認真核對《工作居住證》等信息並在網上如實填報,市住房城鄉建設委彙總後,由市人力社保局進行覈驗,未通過覈驗則不予辦理購房手續。同時,對發現僞造北京市《工作居住證》行爲的,2年內本市不得向其銷售住房。市人力社保局將僞造當事人記入黑名單,今後不予辦理《工作居住證》;涉及僞造《工作居住證》當事人所在單位責任的,將所在單位記入信用記錄,暫停其申請辦理《工作居住證》的資格。再有,對未履行購房資格材料收繳覈查義務,未如實填報覈驗信息的開發企業和經紀機構,停止網籤,限期整改。
基於本次北京市對《北京工作居住證》覈驗工作的通知,北京中原市場研究部總監張大偉分析認爲,北京再次重申限購政策,規範限購執行流程,表明限購在比較長的時間內不太可能鬆動,調控將依然維持比較大的力度。
據瞭解,目前北京的限購政策在全國46個城市中執行力度最大。外地戶籍者需有5年納稅或社保證明纔可以購房,確實影響了一部分外地戶籍的真實自住需求,這也是出現僞造購房的原因之一。張大偉介紹,工作居住證購房家庭佔比並不多,限購一年多來,北京商品房住宅簽約107678套,二手房住宅簽約125502套,合計總簽約23萬套,利用工作居住證購房的比例僅1%-2%。此次通知後,將威懾造假僞造購房證明者,同時規範利用居住證購房者。
鏈家地產市場研究部陳雪表示,該通知的出臺是限購政策從執行層面的進一步完善,也表明未來北京樓市調控即便存在政策微調,也斷定不會觸及限購大層面。
受限購房需求超5萬部分人巧借漏洞購房
早在5月初,北京市住建委網站稱,“自2011年2月17日以來,全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審覈,投資投機性購房需求基本被擠出;首次購房家庭比重持續保持在90%左右,較好保障了剛性自住和改善性需求,調控效果持續顯現。”
同時,“針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況,市住房城鄉建設委會同相關部門聯合執法,暫停開發企業項目網籤,責令其立即與騙購住房家庭解除合同,對持僞造證件騙購的房屋,登記部門不予辦理產權登記。”
陳雪表示,隨着今年以來樓市出現回暖跡象,使得很多並不具備購房資格的人羣希望抓住這種低價購房的機會。根據限購前北京全年住宅成交量推測,保守估計受到抑制的需求可能超過5萬,並且其中大部分至今仍無購房資格,因此其購房需求釋放的急迫性要更高於本土的剛性需求,使得部分人不惜巧借漏洞購房。
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