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2012年樓市宏觀調控的背景下,昆明一二手房成交量持續低位運行,自去年起就不斷有二手中介機構關門離場。而正是在這樣背景下,在雲南運營8年的昆明中原地產又邁出重要一步,5月11日,昆明中原華都分行、世紀城分行雙鋪正式啓動,中原地產正式宣佈進軍昆明地產三級市場。業內認爲,作爲國內目前房地產代理行業內最具規模的企業之一,中原地產此舉勢必進一步規範昆明的二手中介市場。
業界看中中原對行業的規範作用
“我們會規範交易流程,佣金將是我們唯一的收入。”中原地產大陸區總裁賴國強在接受記者採訪時表示,昆明中原三級市場將依靠強大的後臺服務系統,規範交易流程,流程化專業服務體系,保障客戶交易風險。
由於門檻普遍偏低,昆明房地產中介市場一直魚龍混雜。隨着樓市調控序幕的拉開,持續低迷的成交量加速了小中介退出的步伐,以規範服務爲代表的品牌中介逐漸成爲市場主流。
“中原地產30多年運營三級市場的經營理念,必然進一步規範昆明中介市場。”業內人士劉先生在獲悉昆明中原啓動三級市場業務時對記者說,昆明市場上一直存在中介“吃差價”、簽訂“陰陽合同”等違規操作行爲,制約了行業的發展,而中原地產多年積澱的專業操守將促進昆明中介市場的規範。
昆明中原實現二三級市場聯動
“中原地產在二級市場積澱多年,推進三級市場佈局是順勢而爲的舉動。”賴國強表示,雖然目前市場環境不好,但基於中原地產良好的背景,將爲未來的發展打下基礎,中原地產也希望讓昆明購房者瞭解買賣流程,領導昆明的二三級市場活躍起來。
而除了中介市場服務外,昆明中原三級市場的開業還意味着其正式打通二三級市場的業務。“三級市場的開業標誌昆明中原打通了整個房地產交易的流程。昆明中原董事總經理劉天暘對記者說,目前昆明中原在雲南代理的樓盤超過80個,已經穩居行業首位,一手盤操作積累了豐富的客源。”一手房交房後客戶就變業主,而二手中介服務將可以爲業主未來賣房換房提供附加值服務。“劉天暘說。(毛建偉)
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