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【試點】
市城管局負責人:從鵬程花園試點『人性化』整治
鑒於樓頂違建在全市呈蔓延之勢,今年,整治屋頂違建問題已被市城管局作為工作重點。
『我們正計劃在鵬程花園開展樓頂違建整治試點,探索多種方案解決。』市城管局副局長袁建梅表示。
首先,將對樓頂違建的性質進行清理、界定,確屬『種房』的,拆除沒商量。確屬堵漏、隔熱、建花房的,則將用更人性化的方式管理。
如針對平頂易出現漏雨等問題,結合平改坡,人性化解決屋頂搭蓋。
針對不少房屋隔熱難問題,探索統一建設1米8以下,框架式建築,統一標准、統一形式、顏色,既不產生違建、又能美化環境,解決居民實際需求。
昨日網絡問政現場,一則暗訪短片讓人印象深刻:武昌徐東鵬程花園樓頂出現大面積的違章搭建,白牆藍頂的簡易房幾乎蓋在每棟樓樓頂(見右圖),嚴重破壞周邊環境。
據悉,這些屋頂簡易房多是住在頂樓的住戶搭建。由於小區頂層是復式樓,可以從樓內直通天臺,因此,很多住戶就把天臺當做自家的『自留地』,私自搭建。
【現象】 28層樓頂『種』出最高海拔違建
昨日,據市城管負責人介紹,接到對鵬程花園樓頂違建的投訴後,他們隨即進行調查,在該小區共清查出50處、共3000多平方屋頂違建。經調查,這些違建,多為2009年左右建成,大多搭建為房屋式樣,也有搭花棚、遮陽棚、陽光房的。正在進行整改、拆除。
屋頂違建紮堆的現象在全市並不鮮見。2009年,我市曾拆除一處『海拔最高』違建房,在江岸區京漢大道一高檔小區頂樓,房主住3層、400平米復式豪宅還嫌不寬敞,竟在28層樓頂『種』房子。
近年來,樓頂違建已經成為江城新型社區『頑癥』,且往往成片出現,一家『嘗鮮』,立即就有其他業主大加效仿,隨即在小區屋頂『全覆蓋』。
【問題】 『這是最難搞定的違建』
原本完整、美觀的小區,因這些形形色色的屋頂搭蓋的出現,頓時空中形象大跌,整個城市的環境,更是被嚴重影響。
市城管局副局長袁建梅表示,屋頂違建是被法律明令禁止的,樓頂是公共空間,是為了全體晾曬、觀賞的,不能成為頂樓住戶的自留地、不允許亂搭亂蓋。只要接到投訴,城管部門將嚴格整治。
但在實際查處中,執法人員陷入困惑,如在鵬程花園樓頂搭蓋中,有居民反映,違建是因為房屋出現漏水現象,而開發商維修經費未落實、因物業更換也無力補漏。如遇這樣的情況,全部一拆了之,市民有意見。
提到這類違建的拆除,城管部門更是為難。就在鵬程小區樓頂違建一次空中拆違行動中,拆房子花了3萬,搬磚頭廢渣下樓又花了8千,執法成本相當高。(記者夏瓊通訊員田興磊)