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據中國之聲《新聞縱橫》報道,位於北京市昌平區的小湯山鎮,素有『溫泉古鎮』之名,是首都北京的一塊『宜居』之地。然而,小湯山鎮翠柳居小區的居民卻沒有一點『宜居』的感受,從3月18日開始,翠柳居小區停電至今已達50天。
十多年來,停電是翠柳居小區的家常便飯,不僅如此,供暖、供水也都處於半癱瘓狀態。小區居民住沒法住,走又走不了,生活十分困難。
在小湯山鎮翠柳居小區,蠟燭和手電筒幾乎是每戶人家的必備配置。近幾年來,小區停電幾乎是家常便飯。但是居民們沒有想到,這一次停電,竟然已經達到50天。居民李女士的父親患有重病,每天需要吸氧。沒有電,她只好讓父親一直住院。
李女士:我們家的病人需要有吸氧的,病人很嚴重就住到醫院去了,昨天我還送他到醫院吸的氧,家裡時刻離不開電,一個多月了吧,我們真的過得很艱難。
開發商久長房地產開發有限公司認為:翠柳居小區的電路系統存在安全隱患,因此不能通電。
久長房地產開發有限公司法人衷向東:說白了就是一個東西,安全問題誰負責任。現在這個狀態是一個壞的狀態。不供暖的狀態下強行用這個供暖,最後電纜超負荷全燒了。
停電後,多數人選擇搬走,小區裡目前只剩下20多戶常駐居民,他們反映:小區除了停電,跑水漏水問題也十分嚴重。記者來到其中一戶人家,發現水表無法運轉,地上有明顯積水。
謝先生:你這水跑的印,原來都是我們用沙袋堵,樓下有人住啊,你說住樓房用沙袋堵水玩,你說奇怪不奇怪。
記者了解到,因小區供暖設施癱瘓,供水管線多處被凍壞,年久失修造成漏水問題嚴重。從昌平自來水公司小湯山管理所出具的一份欠費通知來看,從今年2到4月,翠柳居小區幾十戶居民3個月水費竟然高達21萬。如此計算,小區每月平均漏水超過1萬噸。
謝先生:這就是暖氣溝,漏水了,十多年了,不是現在。
奇怪的是,翠柳居小區十多年來沒有交過水電費,居民們說,他們不是不願意交,而是小區一直沒人管理,他們不知道該怎麼交。
陳女士:都不懂,你說給我們也弄上,水也劃卡,電也劃卡,該多好,現在我們這就沒人管。
停電,漏水,供暖設施癱瘓,甚至連水電費都不收。小湯山翠柳居小區的管理為何如此混亂?
翠柳居小區位於小湯山湯尚路,佔地50畝,共有8棟樓。2000年1、2、7、8號樓交付使用,賣出100套左右。另外4棟樓已經擱置10年之久,成為爛尾樓。小區目前的狀況與上世紀末的一項改革試點不無關系。
在小區居住10年的陳女士回憶了當時買房的過程,廣告裡『入住北京的通行證』讓她印象深刻。她看中項目屬於『國家戶籍改革配套用房』,可以為達到投資條件的客戶解決進京戶口。當時價格2450元每平米起,均價高過小湯山地區的當時的房價水平。
陳女士:我們買房的時候當初是怎麼想的,九十年代,當初還沒有什麼開發商五證齊全的概念。後來說這是小湯山政府,我們老太太買東西就認政府。我們當時拿出20幾萬買這房子也不容易了,可是最後呢,沒法生活。
記者查閱資料發現,翠柳居小區是根據國家《小城鎮綜合改革試點指導意見》以及北京市《關於北京市昌平區小湯山鎮綜合改革試點總體實施方案的批復》等文件,經小湯山鎮政府1998年批准建設的,由小湯山鎮政府立項,北京久長房地產開發公司投資,並以兩家聯合成立的『小湯山職工宿捨樓聯建辦』具體組織實施。
剛剛出任小湯山鎮鎮長不久的張大鵬,多次組織開發商和居民協調翠柳居小區問題:他告訴小區居民:從2006年起,北京市已經停止小城鎮轉戶口試點工作,2004年取消『小湯山職工宿捨樓聯建辦』。翠柳居項目已經轉交久長房地產開發有限公司管理,相關問題應該找開發商解決。
張大鵬:聯建辦是一個臨時性機構,沒有經過注冊,早已(取消)。鎮政府已經通知他們(久長房地產開發有限公司)不要以聯建辦的名義對外在進行經濟活動,所有的資產已經是久長公司的了。
小區居民王律師認為:居民沒有得到項目被移交開發商的通知,房子是從鎮政府買的,鎮政府應該做好政策的善後工作。
王律師:我們不是買他(開發商)的房子,買的是鎮政府的房子,跟誰有合同找誰,但現在鎮政府讓我們去找他(開發商),他耍起流氓我們是沒有辦法的。
鎮長張大鵬曾多次督促開發商盡快解決供電問題,但開發商以各種理由一拖再拖。
張大鵬:咱們通過前期工作,一步步逼的老衷(開發商)不得不同意供電,但是又找各個理由讓居民說供不了電,咱們現在就是拿他沒招。
翠柳居小區居民認為:從2006年試點政策取消後,歷屆鎮政府沒有處理好翠柳居小區的問題,目前小區除土地開發許可證等手續外,其他有關小區正常供電供暖供水的手續都不具備,居民也沒有房產證,他們擔心:自己的權益難以保障,開發商遲遲不供電,可能是為了讓小區居民搬走,坐享房價上漲的漁翁之利。
屈先生:他現在就想把我們攆出去,給個三千五千,把水和電斷了,你搬出去以後就回不來了。
謝先生:開發商現在所做的一切,都是利益驅使,如果政府這沒有一道防火牆,沒有攔住他,那麼就會產生這種民生問題。
政府和開發商踢皮球,受苦的是業主。沒水沒電,幾十萬的房子,住沒法住,走還捨不得。對於業主們目前的困難,即使是開發商的責任,政府是否可以以『為人民服務『的精神,真正的協調解決一下問題。群眾利益無小事這句話,不能光掛在嘴邊上,更要落實到實際行動中。 (記者吳?華)