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據國土資源部網站發佈的數據,5月7日海口土地市場共有3宗地塊成交,總成交面積達58436.22平方米,總成交金額爲10393.28萬元。
據瞭解,此次通過招掛拍方式成交的3宗地塊均爲商品住宅用地,出讓年限均爲70年。其中:地塊編號爲5號的2宗地塊位於海口市秀英區永桂開發區,總成交面積44822.19平方米,總成交金額7559.7萬元,被海口投源實業開發有限公司競得。另一地塊編號爲17號的地塊則位於市永萬路東側,成交面積爲13614.03平方米,成交金額爲2833.58萬元,被海南陸僑集團有限公司競得。
業內人士分析認爲,4月中下旬召開的“2012中國•海口優勢土地項目推介會”爲海口土地市場搭建了一個強勢的土地推介平臺。此次推介會,海口市政府積極推介了海口四大板塊18個優勢土地項目,預示着從5月份開始,海口土地市場的復甦正在醞釀。
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土地市場價值飆升海南啓動城鎮基準地價更新
記者4日從海南省國土環境資源廳獲悉,我省啓動新一輪城鎮基準地價更新工作,以更準確地反映海南全省現行土地市場的現實狀況。
據介紹,基準地價是政府對城鎮各級土地或均質地域及其商業、住宅、工業等土地利用類型分別評估的土地使用權平均價格,是各用途土地的使用權區域平均價格。基準地價因是平均價格,它的表現形式有級別價、區片價和路線價三種。基準地價的主要作用爲:反映土地市場中地價總體水平和變化趨勢;爲國家徵收土地稅收提供依據。
據省國土環境資源廳用地處相關負責人介紹,我省18個市、縣的現行城鎮基準地價是2009年7月陸續公佈執行的,隨着海南國際旅遊島上升爲國際戰略,我省迎來了新一輪投資和開發熱潮,土地資本投入和土地開發強度不斷加大,城鎮基礎設施逐步完善,土地的市場價值快速提升,現行的土地級別和基準地價已不能準確反映土地市場的現實狀況。因此,根據城鎮社會經濟發展、土地市場變化的實際和土地法律法規規定,有必要儘快對城鎮土地級別進行調整,對基準地價進行更新,以進一步規範和完善地價管理,促進我省土地市場的健康發展和土地節約集約利用水平的提高。
據悉,本次城鎮基準地價的更新仍按商服、住宅、工礦倉儲三類土地用途進行測評,更新工作範圍爲各市、縣的城區和建制鎮,以及開發區、旅遊區、獨立工礦區和農場場部等城鎮建設規劃覆蓋的所有區域。各市、縣城鎮基準地價更新工作要在2012年底前全面完成,個別情況特殊的市、縣最遲應當在2013年3月底前完成。
市、縣城鎮基準地價更新工作成果經省國土環境資源廳組織驗收合格後,由市、縣、自治縣人民政府組織上報省人民政府批准公佈執行。並由省國土環境資源廳將成果在媒體上向社會公佈。(記者史莎)
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