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近日,揚州市財政局、市房管局聯合發佈通知,今年7月1日起的一年內,該市個人購買成品住房將獲得房屋合同價款4%。~6%。的政府獎勵。以對一套100平方米、總價爲80萬元的成品住房爲例,購房者將拿到4000元左右的獎勵。(5月8日新華網)
揚州當地政府出臺一個“獎勵購房者的政策”,透露出當地對房地產市場的“關切”程度。實際上也表明了當地政府已經不容忍房地產市場繼續持續低迷下去的態度。這並不是什麼猜測,在大的調控房價的政策之下,“獎勵購房者”無疑是一個對市場和購房需求的正面刺激,而且,當地政府“不惜血本”拿公共財政的錢當獎勵資金,其對房地產市場的看重和依賴程度可見一斑。
當地政府爲什麼如此急迫出臺帶有“救市”性質的獎勵政策?在同樣屬於商品和市場的其他領域,爲何鮮有如此“關愛”和“關照”?比如對時常出現的農產品“過山車”現象,有幾個地方出臺過“獎勵”購菜者的政策?這是因爲房地產市場連着地方政府財政的“籃子”,也幾乎是地方的“命根子”,房地產市場價格的升降與地方政府的利益休慼相關。而“一棵大白菜”的漲價與否,根本不會對地方傷筋動骨。政府將房地產和房地產市場視爲“自家”的,而未必將“白菜之流”也視爲自家的,重視程度不同,救與不救的判斷不難得出。然而,此舉一出,有可能導致上層調控政策在本地的“虛置”。更嚴重的是,此等“救市”手段,累加起來,最終也有可能會對整體調控政策造成“顛覆”。
在筆者看來,這樣的“獎勵政策”應引起高層重視,上級有關部門應迅速介入調查,通過科學的評估方式來確定這一“獎勵政策”的後果,如果這一“後果”已確定影響到調控大局,就應果斷叫停。另外,在調查這一“獎勵政策”的細節之時,應深入覈實中央“限購令”在當地落實如何,如限購套數、貸款比例等是否落實和“鬆動”,如果已經觸及和危害到高層政策的根本,就有必要開展嚴厲問責。
畢曉哲
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