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房齡在10年內的
房齡在10年以內的(含10年)住房,可貸款的最高額度爲70%。
房齡10年——20年
房齡在10年以上,20年以內(含20年)的住房,可貸款最高額不超過60%。
昨日,華西城市讀本記者從內江市住房公積金中心獲悉,自3月28日以來,住房公積金中心放寬二手房貸款條件,延長了貸款房齡,降低了貸款首付,職工首付更少,貸款額度也更多。
新標準最低可“付三貸七”
新標準下,房屋房齡在10年以內的(含10年)住房,其首付金額爲房屋評估值的30%,可獲得貸款的最高額度爲
70%,也就是所說的付3貸7。而房齡在10年以上,20年以內的(含20年)住房,其貸款最高額度不超過評估價值的60%。房齡在20年以上的住房,其貸款最高額度可達到評估價值的50%。
據瞭解,在2005年以後,內江市的住房公積金個人貸款條件如下:1年以內,職工購買1套二手房,首付爲房屋評估值的30%,貸款額度爲70%,2至5年,貸款標準爲付4貸6,5至10年,貸款標準爲付5貸5,10年
以上,職工則需首付7成,只能貸款30%。
舊標準已不適應市場要求
內江市住房公積金中心個人貸款科科長鬍瑞燕告訴記者,由於舊標準已經不能適應市場,漸漸不符合市場行情,所以放寬了職工購買二手房的貸款標準。“我們在工作中,常常聽到申請住房公積金的職工反映,覺得政策應該有所調整,因爲現在許多像廣匯花園一樣的成熟小區,房齡雖然已經過了十年了,但是外觀還是沒有多少變化,房子的價值仍然很高。”
而這次降低二手房公積金貸款首付,主要是根據二手房的房齡來制定的,本次二手房貸款政策的調整,不僅滿足職工的購房需求,也是爲正確對待二手房的價值,確保職工的公積金安全。實習記者陳玲
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