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鹽倉鎮上的商業綜合體
海寧鹽倉,錢塘潮水拍打着堤岸。眼下,在這個古老的鄉鎮,一股商業地產潮悄然涌動。
3月8日,連杭經濟區所在的鹽倉首座城鎮綜合體——杭海商業中心開工。6大主題商業,380餘停車庫,4方位10餘部雙向直達自動扶梯,衆多商家蜂擁而至,打造連杭經濟區精彩生活——這樣的硬件與配套,放在任何一座大都市,都不覺得落伍。
杭海商業中心坐落於浙江海寧連杭經濟區核心區域。附近120萬平方米超大型生活住區星星港灣的業主們,正在期盼着這個家門口的商業巨無霸,憧憬着輕鬆購物的愉悅。杭海商業中心以遊樂爲核心,涵蓋購物、娛樂、休閒、餐飲,將給這座小鎮的人們帶來都市般的旅遊體驗、消費體驗、歡樂體驗……
商業綜合體,對日出而作,日落而息的鄉鎮人們來說,無疑是一個新鮮的名詞。
商業綜合體走進新市鎮,是我省地產開發的新動向,其背後涌動着強大的地產推力。
第一個新市鎮商業綜合體
杭海商業中心,並非省內首個鄉鎮商業綜合體。
2011年12月11日,嘉興濮院佳源中心開盤面市。而就在此前三個月,該公司旗下第二個新市鎮商業綜合體——王江涇佳源中心廣場開工。
這是一種全新的商業地產開發模式。
日前,記者前往嘉興佳源集團總部採訪。據介紹,這種新的開發模式,不同於城市綜合體,不同於MALL,不是專業市場,更非社區商業。新市鎮商業綜合體,是爲了改變新市鎮原有商業散、亂、差的低端形象,滿足新市鎮居民生活與文化需要,集餐飲、娛樂、休閒、演藝、購物、賓館等多種功能於一體的新型商業平臺。
“目前在嘉興的許多新市鎮,人們不是沒有消費能力,而是苦於沒地方消費。雖然現在很多新市鎮都已有大賣場進駐,但總體呈現一種散、亂、低端的商業業態。所以很多人是在城鎮裏賺錢,到城市裏消費”。佳源集團有關負責人如是說。
小城鎮需要擁有多個建築體組成的建築羣,包括從單一的商業零售發展到不同業態的組合,把商務、辦公、休閒、演藝、購物、酒店、居住等功能融爲一體,滿足城鎮居民購物、休閒和娛樂的一站式需求。在這種需求下,新市鎮商業綜合體應運而生,將極大提升城鎮的三產服務水平,拉動農村消費能力,提供與城市接軌的生活模式和生活方式。
佳源中心廣場爲濮院人描繪了一幅標準的城市生活圖景。這裏,不是單純的生活,而是一個時尚、休閒、活力十足的開放空間。人們可以在電影院裏觀看剛上映的世界大片,可以買到最新款式的衣服和新上市的數碼產品,可以坐在街邊的咖啡館裏享受精緻的美食,可以在下班後與朋友一起K歌、溜冰、玩電玩,還有步行可達的大型超市、娛樂休閒會所、遊樂中心……在這裏,每個人都自得其樂,實現自己的生活夢想。享受生活,在家門口就可以實現,何須跑到嘉興、杭州、上海、香港。
佳源的這種新市鎮綜合體,在功能上定位集約土地、整潔城鎮、方便居民、繁榮經濟的現代化一站式消費服務居住集聚區,在業態上劃分爲購物中心區、文化娛樂中心區、商務服務中心區、美食餐飲中心區和城鎮高端住宅。
浙江佳源房地產集團有限公司董事長沈玉興說,房地產業跌宕起伏,住宅市場頻臨調控,品牌地產商必須針對形勢,爲企業的未來佈局,作出有針對性的前瞻性的調整,尋找企業可持續發展的先機。浙江佳源集團契合國家統籌城鄉發展的宏觀政策,結合其深耕三四線城市的發展脈絡,創造出佳源特色的小城鎮開發模式——新市鎮商業綜合體,把新市鎮商業綜合體作爲佳源集團商業地產發展的重點。
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