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觀點2
二手房冷業主主動調低價格拋貨
在樓市調控政策不斷加碼的日子裏,二手房中介公司舉步維艱,勒緊褲腰帶過日子。進入2月份,重慶二手房的成交量環比有着明顯的回升,這似乎讓二手房中介公司看到了一縷陽光。然而,2月份重慶二手房掛牌均價爲6779元/平方米、環比下降0.63%的統計數據,難掩業主由於對未來市場的不確定,欲降價快速出貨的心態。
“老師,看房子嘛?現在買房子很合算。”昨日,位於南岸區白鶴路的一家二手房中介門面工作人員告訴記者,南岸區某樓盤一套位於23樓、三室兩廳套內98平方米的房源,此前的掛牌價一直都是78萬元,近日該房源業主已經將掛牌價下調至了70萬元。記者在走訪多家二手房中介門面後發現,二手房業主主動調低價格求出貨的不在少數。
針對二手房的近期行情,朗世地產董事長曹雁飛表示,在樓市持續低迷的背景下,業主一直都有主動下調價格的行爲,“買賣雙方都趨於理性化,買方密切關注樓市的動向,賣方則已從樓市如火如荼時期的漫天要價走了出來。”曹雁飛認爲,雖然2月份二手房成交量相比較去年有明顯的好轉,但3月份的情況預計稍差,“從2月份的情況來看,買方絕大多數爲剛需,投資客少之又少。”
中原地產中國華西區董事總經理莊澤寶分析稱,在一手房房價快速攀升的時候,二手房房價水漲船高,但目前一手房房價下滑,各大樓盤推出的各種優惠措施也令購房者在一手房和二手房的選擇中更加傾向於前者,因爲不知道後市究竟走向何方,選擇要錢不要貨的業主比例不斷上升。(記者楊四海)
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