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日前,市國土房管局網上房地產發佈的數據顯示,今年2月,我市主城區商品房成交13882套,成交量環比上揚40.02%,成交總面積124.23萬平方米,環比上漲39.07%。2月重慶樓市商品房成交量出現了大幅提升。
三月重慶樓市仍撲朔迷離
雖然2月重慶樓市迎來一波成交熱潮,但開發商在高興之餘也是內心忐忑。
部分樓盤因爲2月的好行情而悄然提價,於是,有人開始憧憬即將到來的3月將迎來“小陽春”。然而,就在3月5日溫總理的政府工作報告中,再次強調了房地產市場調控政策不放鬆,爲此,又有人悲傷地看到了倒春寒的影子?
面對撲朔迷離的3月,樓市將迎來“小陽春”還是“倒春寒”?
正方觀點
三月小陽春
擋不住的樓市熱潮
觀點1
樓盤熱銷部分開發商悄然提價
昨日,準備買房結婚的陳先生告訴記者,前期登記過的照母山某樓盤置業顧問告知他,3月份新推房源,價格有可能會上調200元/平方米。
無獨有偶,從年前就開始四處看房的李小姐發出了類似地感慨:“最近的優惠比春節期間少多了!”她看中的江北大石壩一大社區最新推出的房源,辦卡僅享受1%的優惠,但在不久前推的房源,辦卡即可享受6%的優惠。
事實上,他們遇到的情況,僅僅是目前重慶樓市的一個縮影。自2月以來,沉寂的樓市隨着每週成交的高升,風聲逆轉。樓市隨之出現了這樣的現象:部分樓盤降低折扣,取消原先的優惠折扣,甚至部分樓盤醞釀漲價……
近段時間,記者出擊各大樓盤獲悉,沙坪壩某千畝大盤即將新推房源,價格將比前期上漲近500元/平方米;而江北商圈附近的百萬平方米大盤,在經歷了春節、2月的火爆之後,也有意上調50~100元/平方米試水市場。此外,某大型地產上市企業,更宣稱旗下樓盤價格基本全線上漲……
各大樓盤蓄謀漲價,是否樓市的春天真的來了呢?領域機構董事長樊華表示,近期樓市成交量爆發性的增長,主要緣於前期壓抑太久,如今釋放,現在的市場情況僅僅是短暫的。
融匯地產策劃部人士則表示,隨着市場的回暖,前期房源大部分已經清盤,現在推出的房源不僅戶型小,而且品質較前期產品均有所區別,因此價格有一定浮動也在情理之中。
記者王秀蘭
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