|
||||
【記者調查】
擔心質量
部分精裝房業主更換地板
『小區裡有兩棟樓是精裝修的。不過我們發現,還是有部分業主會更換掉精裝房內的建材,其中,以更換地板和櫥櫃最為常見。』某小區物業的工作人員告訴記者,甚至還有一些精裝房業主會重新進行房屋裝修。
『精裝房業主更換地板,多數是擔心精裝房的地板質量不過關。』一位地板銷售人員表示,精裝房即便不是全屋鋪設,至少會在臥室內鋪設地板。
與其它建材相比,地板在房間中的鋪設面積相對較大,且均是長時間活動的空間,出於健康考慮,再加上地板的拆裝相對簡單,因此,一些消費者會換掉原有的精裝房地板,以相對高檔、環保的產品代替。
中國木材與木制品流通協會地板專業委員會副會長楊美鑫表示,通常情況下,規模較大的開發商在精裝樓盤項目中所使用的地板,產品質量相對有保障。
但也有一些開發商為了壓縮成本,會選用『工程板』,這種是專為工程生產的廉價地板,質量低劣且往往達不到環保標准。而規模較大的開發商更注重其品牌形象,已不再使用這種工程板。
同時,記者了解到,由於精裝房項目的訂貨量大,可達到二、三萬平方米,這樣的訂貨量足以使地板企業按照開發商的材質、花色要求為其『定制』產品。
價格高企
進口地板難進精裝項目
記者調查時發現,北京的精裝樓盤項目所使用的地板多為國產品牌。『開發商經常會把產品的價格壓得很低。』飛美全球精品地板總經理魯傑表示,開發商所提出的價格,是進口地板無法實現的。
據了解,以表層厚度為0.6毫米的多層實木地板為例,房地產開發商所提出的采購價格通常在150元/平方米左右,而強化地板的采購價格則可能低至每平方米30元至40元。記者在北京的家居賣場調查時發現,多數知名地板品牌的多層實木地板每平方米的售價在200元以上,強化地板的價格通常在100元左右,而進口地板的價格則普遍遠高於國產地板。
『開發商提出的價格的確不高,但對於國內地板企業,尤其是擁有完整產業鏈的企業而言,還是能夠承受的。』柯諾地板市場部經理陳京花表示,如果企業可以自主生產地板基材,將會大大提昇企業的成本控制能力,降低地板原材料漲價對產品成本的影響。