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記者上午從有關部門獲悉,在農曆春節傳統淡季及市場濃厚觀望氣氛的影響下,上月二手房市場成交活躍度持續走低,交易日日均成交量自2008年10月以來再次跌破百套,創近三年來的新低。2012年1月,本市二手私產住宅共成交1480套,環比下降52.5%,同比下降72.5%;成交面積11.3萬平方米,環比下降52.5%,同比下降73.9%。
根據市國土房管局每日房價數據統計,上月全市各區成交量全面下跌:其中中心城區共成交625套,環比下降57.1%,同比下降76.7%;環城四區成交229套,環比下降52.8%,同比下降74.6%;濱海新區成交316套,環比下降52.3%,同比下降63.5%。在價格方面,全市二手私產住宅成交均價7873元/平方米,環比上漲2.9%,同比上漲1.4%。其中,中心城區二手私產住宅成交均價爲9854元/平方米,環比上漲4.2%,同比上漲0.6%。
業內人士分析指出,春節歷來是樓市的淡季,加之大多數售樓處及二手房中介企業在節日期間均閉店休息,甚至部分企業將假期延長至正月十五,對於市場成交的促進作用有所減弱,因此成交量的走低成爲必然。另一方面,購房者對於樓市的信心仍然不足,今年房價繼續調整的主觀預期難以緩解購房者對於市場的觀望情緒,則是整個春節期間樓市成交低迷的重要因素。
又訊(記者劉英潮)記者上午從有關部門獲悉,上月本市新建商品住宅成交量價齊跌,共成交1601套,成交面積16.4萬平方米,環比下降64.7%,成交均價9195元/平方米,環比下降8.2%。
根據市國土房管局每日房價數據統計,2012年首月樓市成交慘淡。在成交量方面,全市僅有2個區縣出現上漲,漲幅均在1成左右,相對較小。成交量降幅最大爲和平區,環比下降接近9成。在成交價格方面,全市整體下降近1成。成交均價最高的三個區分別爲:和平區均價21543元/平方米,河西區均價20820元/平方米,南開區均價19174元/平方米。
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