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在國家宏觀調控政策的影響之下,房地產市場去年全年都處於銷售低迷狀態,到去年年底,我國各大城市不斷出現樓市降價潮,而在一向以休閒、養居、娛樂爲宣傳主題的海南樓市,是否也會在價格上鬆鬆綁呢?如果您參加了2012年1月1日-1月3日在海口舉辦的第八屆海南冬季房博會就會得到答案——海南樓市也在轉向以價格爲突破點來吸引購房者,房產商們打起了降價促銷戰,期望以低價打開新一年的樓盤銷售格局。商報記者從組辦方處瞭解到,3天來,房博會吸引了5萬名市民,預定和成交房子138套,大部分參展商對展會成效表示滿意。
二三線市縣樓盤價格下滑
爲期3天的第八屆中國(海南)冬季旅遊房地產博覽會在2012年的第一天於海口會展中心開幕,記者在現場看到,前來觀看樓盤的市民絡繹不絕,參展樓盤都打出了“降價促銷”的旗號,樓盤價格相對以往沒見上漲,海口的房子均價在8000元/㎡左右。三亞樓盤價格相對較高,每平米起步價都在萬元以上。
不過,相對於省會海口和旅遊城市三亞來說,海南其他二三線市縣的樓盤則推出了更爲吸引人的優惠幅度。記者在現場看到,儋州一樓盤在房博會開幕當天正式開盤,以特惠價2980元/㎡吸引了不少購房者的青睞。
“這個房子在海南的西部,現在海南正在大力開發建設西部,西部以後的基礎配套設施會不斷完善,這個價格相對來說比較合適。”來自東北的周大爺告訴記者,他和老伴這次來海南準備買套房子養老,能夠承受的最高房子價格是4000元/㎡左右,但海口和三亞的房價比較貴,所以他們只能考慮其他市縣。此次在房博會上看到儋州的這一樓盤,他們非常感興趣。
記者瞭解到,此次房博會上二三線市縣的樓盤價格均有下滑,參展商推出的樓盤優惠促銷幅度也比較大。
多數樓盤打折後還送禮品
以往在海南的房展會大都是以休閒、養老、養生等爲主題進行宣傳的,價格方面未作出多大動作,但此次房博會的亮點是以打價格戰爲主,第八屆海南冬季房博會參展商對樓盤價格作出了很大讓步,期望低價格能得到購房者的青睞。
參展商陳先生告訴記者,現在的樓市市場不再像樓市火熱時的那樣,目前購房者看中的是價格,所以他們此次也改變了以往的宣傳模式,主打“價格戰”。陳先生相信,購房者最爲關心的還是價格,只要樓盤價格作了讓步,他們肯定就會考慮出手。
記者在現場看到,參展的樓盤促銷折扣力度十分大,打八折到九折的樓盤非常多,並且訂房還送精美禮品。本屆房博會組委會相關負責人段忠明表示,就現場情況看,海南房地產市場的剛性需求還是很大的,尤其是想買房的外地人特別多。他表示,鼓勵參展企業拿出更多實實在在的優惠措施,引導樓市回暖。
第一季樓盤或持續“降價潮”
記者從房博會組辦方瞭解到,房博會3天來共吸引了5萬市民,預定和成交房子138套,雖然簽約量並不是很大,但是促銷降價模式已經得到購房者認可,在當前調控政策面前,房價下調纔是能夠刺激剛性需求的主要因素。
業內人士張琪表示,全國調控格局已經“紮根”,死扛價格是解決不了當前的房地產低迷困局的,一個城市只有不斷髮展完善配套設施,房價纔會隨之上漲。按照目前情況來看,今年第一季度樓盤還會以“降價”爲主,加大促銷活動才能夠吸引大批購房者。張琪認爲,去年的房價隨着調控已經開始緩慢下滑,今年房價還將持續這一點。果真如此,今年海南房子的銷售情況應該比去年略有上升。
張琪表示,隨着海南加快建設國際旅遊島,城市建設配套越來越完善,知名度也不斷加大,海南房地產發展的前途會十分明朗。
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