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記者23日從瀋陽市房產局瞭解到,截至目前,該地區已完成棄管住宅區改造1091個,建築面積3191萬平方米,惠及135萬瀋陽市民。按照三年計劃,2012年將全部完成1502個棄管住宅的改造任務。
由於歷史原因,作爲中國東北老工業基地的遼寧省瀋陽市存在許多老舊住宅區,因無法落實房屋產權單位或房屋產權單位無法履行房屋維修責任等原因而被棄管。這些被棄管的老舊住宅區普遍存在屋面漏雨、牆皮脫落、電氣線路老化、環境髒亂等問題。據瀋陽市有關部門統計,居住在該地區1502個棄管住宅區中的165.5萬居民破切需要改善居住條件。
2010年,瀋陽市政府着手徹底改造棄管小區。整個棄管住宅區改造計劃從當年起至2012年止,利用3年時間完成。據瀋陽市房產局有關負責人介紹,具體改造項目包括屋面防水、外牆粉飾、更換老化電線電纜和更換室內共用下水管線等工程,工程預算總投資約15億元人民幣,資金來源主要是開行貸款。
瀋陽市房產局副局長範民告訴記者,在全國同類城市中,棄管住宅區改造還沒有成功的可借鑑的經驗。對此,他們按照“把好招標入口,加強過程監管,強化羣衆監督”的工作思路,創新了工程公示制度,創立了羣衆監督員制度,以保證工程質量。
記者23日來到了瀋陽砂山北小區,這裏的26棟住宅已完成改造,居民王兆禮是該小區舊房改造工程的羣衆監督員。據瞭解,瀋陽在改造棄管住宅區的每個點位都至少聘請一名小區居民作爲羣衆監督員,負責對工程的全過程進行監督,項目驗收時需經專業部門和羣衆監督員共同認可才能結算。
王兆禮對記者說,經過改造,自己家和小區面貌都煥然一新。樓頂不漏雨了,不用大鍋小盆地接雨了;用電安全了,不用擔心電閘跳閘和冒火花了;單元門窗修繕好以後,保暖功能提高了,“瞅哪哪順眼”。最讓小區居民喜出望外的是,改造後的房子普遍升值,多的平均每平米升高了400到500元,少的也有300到400元,房子的租金也比以前貴了很多。
據悉,在2010年瀋陽市“兩會”上,要求解決棄管小區問題的被廣泛呼籲。中共瀋陽市委書記曾維指示:“必須徹底解決棄管小區的管理問題,讓改革的成果惠及百姓”。市長陳海波要求有關部門迅速調研,制定改造方案,並將此項工作在2010年、2011年連續兩年被確定爲瀋陽市政府爲城鄉羣衆辦的十件實事之一。(宮旭)
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