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工廠價也要看仔細
元瑞商城名品家居好氣派
成都作為中國第二大家居生產基地、全國最大的板式家具生產基地,現在已擁有生產廠家5000多家,從業人員近100萬人,在中國家居業版圖上佔據著舉足輕重的地位。記者采訪發現,去年以來,隨著各路資本的紛紛湧入,在不到兩年時間,以元瑞為代表的一批家居業專業市場,迅速崛起於交通、物流優勢均十分突出的繞城高速周邊。
根據成都市2007年-2012年五年規劃提出的中心城區『退二進三』政策,成都市中心城區將不再新增大型工業用地,目前佔地6900多畝的大型商業、商品、行業市場將逐步向繞城高速以外調整轉移。由此,家居總部基地誕生於成都繞城已成為必然,且很容易獲得規模效應,加快關聯產業聚集。
尤其地處雙流縣現代商貿集中發展區九龍工業港的元瑞國際家居商城,緊鄰紅牌樓商圈,佔地1600畝,擬建成面積170萬平米。商城建成開業後,將成為集家居展銷中心、精品展示中心、會展博覽中心、物流中心、家居材料市場、裝飾建材市場、建築輔料市場、酒店、名牌家具總部園區、家具研發中心、培訓中心、電子商務等10餘種家居業態於一體的西部家居總部基地。
中調規劃催生總部經濟
2010年6月,中調戰略敲定,成都中心城區商品市場調遷表正式公布:在未來3到5年時間內,荷花池、金府路、西門車站、川藏路沿線等區域100多家商品市場,將在規劃時間內完成向主城區以外調遷、調整。成都家居行業原有的市場格局正遭遇大洗牌。成都市在中心城外圍將擁有雙流、北部商貿、青白江、龍泉和彭州等5個集中發展區。但只有雙流商品市場集中發展區規劃了家具銷售,這就意味著,位於雙流東昇鎮與九江鎮交界處的發展區將成為全市的家具發展重地。而元瑞國際家居商城正處於這樣的獨一
無二的區位優勢中,中調戰略鋪開西部家居市場新版圖。
2011年即將收官,作為『十二五』規劃的啟動之年,產業結構調整始終是繞不開的重要命題。經過前幾輪規劃的重度傾斜,遠到長三角、珠三角、環渤海灣,近到濱海新區,經濟引擎一路拉高。而產業西移是為科學發展觀的應有之義,『先讓一部分人富起來』的戰略部署漸次出現拐點。當外媒還在鄙夷中國東西部差距懸殊的時候,政府篤定『西部大開發』戰略,十餘年後已形成以成都為龍頭的經濟、金融、制造工業重鎮,世界500強企業紛紛搶駐。在家居行業,東退西進早已成為常態。據華西都市報了解,早在2007年,商務部公布的《加工貿易限制類商品目錄》中指出,以家具為代表的1853個勞動密集型產業被列入外遷發展名單。尤其近五年,受金融危機等影響,沿海地區的家具廠商加快了遷移的步伐。以成都為中心的西部地區,擁有2萬多家家具生產廠家及原輔料供應商,年均家具產量超過9000萬件,產業基礎雄厚,成為東部家具產業轉移的重要方向。縱觀當下成都家居市場,言其紅海一片不可謂過,憑借成都以及所輻射西部
廣闊區域的強勁消費能力,各大賣場倚靠自身優勢從容享受著這場家居饕餮盛宴。
與此同時,國際城南一片窪地悄然隆起,一座聚合展銷、精品展示、會展博覽、物流中心、家居材料、裝飾建材、建築輔料、酒店、名牌家具園區、家具研發、培訓、電子商務於一體的家居總部基地(ABP)穩健登場。據了解,規劃佔地1600餘畝、建築面積達170萬平方米的元瑞西部家具批發總部基地(ABP),地處『中調規劃』家具外遷承接地雙流九江,緊接繞城高速,毗鄰雙流國際機場,深度輻射天府新區,是目前繞城家居經濟帶上唯一開始運營的超大型家居市場。
全新的元瑞ABP,正迎來全新的歷史機遇——天府新區的建設起步,為元瑞國際家居商城打造西部家居批發總部基地帶來了千載難逢的好機會。與同處繞城家居經濟帶上的其他專業家居市場相比,地處雙流九江的元瑞國際家居商城是唯一緊鄰天府新區,與天府新區無縫對接的專業市場。天府新區,將再造一個產業成都,必將讓成都家居業受益匪淺,而元瑞ABP以創新的模式、得天獨厚的區位優勢,已然走在了前列。
天府新區成就家居行業核心
天府新區,是成渝經濟區『雙核』發展格局的重要極核,包括成都市的高新區南區、龍泉驛區、雙流縣、新津縣,資陽市的簡陽市,眉山市的彭山縣、仁壽縣,共涉及3市7縣(市、區)37個鄉鎮(街道辦),總面積1578平方公裡,其中成都1293平方公裡,資陽市191平方公裡,眉山市94平方公裡。遠期城鎮建設用地規模為650平方公裡左右,人口容量為600萬到650萬人,相當於再造一個新的成都。
天府新區總體定位為以現代制造業為主、高端服務業集聚、宜業宜商宜居的國際化現代新城區,核心目標就是再造一個『產業成都』。天府新區將改變單一中心的大城市格局,形成多中心、組團式、網絡化的城鄉空間布局和人性化、生活化的城市空間結構,既有優美的田園風光,也有強大的現代化功能,並體現豐富的歷史文化內涵——這是未來成都的寫照。天府新區建設,將為成都按照科學理念重構城市空間、調整產業格局、塑造田園形態提供主體平臺,打開一扇通向未來成都廣闊天地的大門。經濟學家稱,成渝經濟區是中西部地區經濟發展條件最好的區域,未來10年,將與東部的長三角經濟區、珠三角經濟區和環渤海經濟區成為
鼎足之勢。
按照天府新區總體規劃思路,整個天府新區共1578平方公裡的規劃面積內,雙流就佔據880平方公裡;而天府新區規劃思路的八大產業集聚開發區中,空港經濟開發區、雙流信息產業區、東山科技產業區、南部現代農業產業區和新川創新科技園五大產業園區齊聚雙流縣,雙流的『核心』價值明顯。而本身就地處雙流的元瑞國際家居商城,打造『家居業核心』的優勢顯露無遺。
『元瑞的區位優勢,可以說是與生俱來,隨著天府新區的建設起步,我們將利用自身的優勢,以天府新
區為起點,服務西部,影響中國家居市場。』據元瑞國際家居商城相關負責人介紹,由四川元瑞投資實業有限公司與全國多家行業組織聯合打造,規劃佔地1600餘畝,建築面積達170萬平方米,分三期開發。它不同於單一的家居賣場,也不同於傳統意義上的批發市場,建成之後將形成集家居展銷中心、精品展示中心、會展博覽中心、物流中心、家居材料市場、裝飾建材市場、建築輔料市場、酒店、名牌家具總部園區、家具研發中心、培訓中心、電子商務等於一體的家居綜合體。
華西都市報見習記者唐嫣然