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羊城晚報訊記者趙燕華、實習生張蕾報道:在題為“房地產市場調控的窘境”分論壇上,中國房地產學會副會長陳國強坦言“行業下行的態勢非常明顯”,建設部政策研究中心主任陳淮則用“不放松”來回答2011年的判斷和預測2012年的走勢,而中央財經大學金融學院教授郭田勇相信,未來房價在2012年,應該有一個明顯的下降。
陳國強表示,結合房價的數據來看,投資已經連續四個月,環比負增長。新開工面積,出現連續幾個月的下滑。房價出現停漲,或者說漲幅趨緩。前兩天看到的數據,出現停漲的有四個城市。陳國強稱,行業下行的態勢非常明顯。
在陳淮看來,政策的不放松將穿越2011年和2012年。“2012年也是一樣,收緊還是放松房地產政策,取決於通脹是否卷土重來這是根本因素。通脹又不完全取決於中國內部的經濟形勢,而是取決於外部的經濟形勢”。
“從這次中央經濟會議精神來看,我們覺得中央似乎在房地產上心理承受的底線是非常強的,或者說沒有想動它。”郭田勇解釋,因為中央經濟會議,提了三件事:一個是穩定增長,一個是調結構,一個是控物價。
郭田勇分析,未來房價在2012年,應該有一個明顯的下降。
趙燕華、張蕾