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寒冬是房屋租賃市場傳統淡季,但記者從本市多家大型二手房中介獲悉,11月以來本市房屋租賃市場持續火爆,成交量達去年同期的4到5倍。業內人士分析,新興商圈不斷涌現,部分拆遷居民暫時租房過渡,使得租房市場活躍度高於往年。
今年以來,本市大型商業綜合體不斷涌現,城市新商圈崛起對周邊區域租房市場的帶動作用十分明顯。業內人士透露,隨着紅橋水遊城、河東萬達廣場等商圈不斷髮展,周邊租賃需求在淡季中仍表現活躍。據我愛我家芥園道水西園店經理杜冠男介紹,今年水遊城開業以來,租賃成交持續火爆,近期片區內企業員工租房佔到整體的30%至35%。
因地鐵5號線籌備建設,沿線多個片區涉及拆遷。因對房價下降的主觀預期較強,部分拆遷居民選擇租房觀望。大沽南路附近某二手房中介門店經理表示,在河西區下瓦房片區,近期拆遷居民租房佔到全店租賃業務的30%,租期三個月至半年、月租2000元左右的兩室成交最活躍。
在採暖期到來及年末返鄉高峯的影響下,市場換租需求減少,租金水平並沒有跟風上漲。鏈家地產天拖南店相關負責人表示,近期租金與上月持平,一居均價1000至1300元/月,兩居1500至1800元/月。
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