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九、瞭解以後居住的費用
1.水、電、煤、暖的價格;
2.物業管理費的收取標準;
3.車位的費用。
十、追溯舊房的歷史
1.哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限;
2.哪些人住過,什麼背景,是何種用途;
3.是否發生過不好的事情,是否欠人錢或者發生過盜竊案;
4.是否欠物業管理公司的費用,以及水、電、煤、暖的費用。
十一、瞭解鄰居的組合
1.好鄰居會讓你生活愉快,選不同的時間在社區內看人來人往,通過衣首和生活規律判斷人的社會層次;
2.拜訪上、下、左、右鄰居,瞭解他們在此居住是否順心;
3.與居委會或者傳達室的值班人員聊天,瞭解情況。
十二、算計一下房價
1.自己通過對市場上公房的反覆比較判斷房屋的價值;
2.委託信得過的中介公司或者評估事務所進行評估;
3.銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。
十三、二手房按揭的條件
1.年滿18歲,有城鎮戶口,本地、外地均可;
2.能提供穩定的收入支付本息的證明;
3.願意將所賣的房子作爲抵押,或者能提供其它符合條件的抵押;
4.所購房屋產權所屬真實可靠;
5.支付有關手續費。
十四、請律師
1.二手房買賣的情況比商品房更爲複雜,因此有律師提供建議參考更可靠;
2.建議請一位儘可能熟悉業務的律師做全面顧問。
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