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商品住宅庫存量
創30個月來新高
降價包袱還未完全脫落
根據北京房地產交易管理網數據顯示,截至11月9日,北京商品房期房和現房住宅庫存合計超過12萬套。這是繼2009年5月30日以來,北京住宅庫存量30個月後再次回到12萬套的高位。
中原地產分析指出,按照10月份成交量5498套計算,在不新增供應的情況下消化目前庫存也需要22個月,庫存消耗比已經達到了歷史高點。市場的觀望還在加深,部分項目以價換量的成功使得成交對於降價的依賴越發明顯。
此外,今年9月富力地產[ 簡介最新動態]發表公告,宣布將全年銷售目標由400億下調至320億,但即便如此,前十月富力地產也僅完成320億銷售目標的73%。富力地產董事長李思廉表示為完成年度銷售目標,將會有特別安排。據悉,上半年富力[ 簡介最新動態]銷售項目均價已下調10%,這種『特別安排』或意味著年底推盤項目將再現『價格殺手?』。