|
||||
穆迪表示,評級下調反映了寶龍的簽約銷售額低於預期,從而可能削弱公司利息覆蓋比例到3倍以下。
觀點地產網訊:11月30日,國際評級機構穆迪對外表示,已將寶龍地產的公司家族評級從Ba3下調至B1,並將其高級無抵押債券評級從B1下調爲B2,評級展望爲負面。
穆迪表示,評級下調反映了寶龍的簽約銷售額低於預期,從而可能削弱公司利息覆蓋比例到3倍以下。
相關資料顯示,截至10月底,寶龍地產共完成銷售額45.95億元,不及全年百億目標的一半,其銷售業績不如預期樂觀。
與此同時,穆迪還指出,寶龍向中國人壽借貸融資,公司大股東通過增加股份抵押來履行追加擔保的契約條款,該行爲將增加寶龍的流動性脆弱程度,也可能增加未能履行2億美元高級無抵押債券的控制權,有可能會增加轉變爲其他條款的風險。
關於寶龍與中國人壽之間的借貸來由,據瞭解,今年9月8日,寶龍地產發佈公告稱,公司向中國人壽信託發行於2014年9月到期,本金總額爲10億港元的優先票據,票據的利息按年利率13.8%計算,從明年3月起,在每年3月和9月,按半年支付,匯豐爲票據獨家配售代理商。
另外,寶龍地產大股東兼主席許健康還需要抵押其佔公司發行股本近20%的股權作爲此次票據的擔保方。
寶龍當時稱,發行票據所得款項扣除開支及佣金後爲9.945億港元,融資的目的是爲現有及新增物業項目提供資金支持,還有一般的運營用途。
在11月16日,寶龍宣佈,其母公司於11月11日向債券持有人的代理方匯豐提供額外約4.3億股公司股份,相當於已發行股本10.58%,作爲擔保債券的抵押。
寶龍表示,算上該筆抵押股份,母公司擔保人已合共提供所持有的約12.31億股股權作爲抵押,佔寶龍地產已發行股本約30.24%。據悉,上述抵押股權由中國人壽信託持有,而寶龍地產主席許健康家族不計算抵押的股權暫時還擁有44%。
|
||