|
||||
2011年調控政策頻頻出臺,但是天津樓市並沒有大起大落,爭論不休的全國樓市“拐點”也未阻擋天津樓市的成交量穩定上揚。根據某網監控數據顯示,10月17日—23日市內六區成交套數漲36.09%,成交面積漲39.43%,全市均價至10064元/平方米,環比漲4.92%。
業內人士表示,秋季房交會將再爲開發商搭建展示平臺。其中,房地產開發企業62家,參展項目127個,商品住宅項目101個。大量優質房源將在房交會上一拼高下。而主流房企如萬科、華潤、遠洋地產等一貫的穩定表現,很大程度上保證了天津房地產市場的回暖。
環城四區表現強勁品牌房企凸顯競爭優勢
來自富思博得及數據統計顯示,各區域成交情況比較發現,天津市今年三季度環城四區表現最爲穩定,成交面積佔到了整個天津市的41.42%,成交均價環比微漲。剛性需求依然比較旺盛。
專家表示,環城四區的優越表現還得益於“內因”——區域主流房企的強大作用。在東麗區,天津華潤橡樹灣提供了獨有的收納系統增值服務;而西青區的萬科盈潤園、津南的金地叄拾峯也以精裝產品獲得購房者青睞。這些項目最大的共同點就是都很注重品質細節。
其中以東麗區的天津華潤橡樹灣最爲典型,作爲天津華潤置地打造的七十萬平方米大盤還未入市便已先聲奪人,目前已經有160餘套房源被內部認購。項目銷售人員透露,10月29日,天津房交會之際,橡樹灣將首次加推95平方米三居通透的產品,新產品的空間佈局合理,功能分區明晰,承襲了華潤產品設計中的人性化思考,適時填補了市場中此類產品的空白。
華潤置地天津公司設計總監王薇向記者表示,橡樹灣的精裝收納打破了傳統精裝修增值服務的套路,從“表面”功夫落實到人居功能的實用性,深入到家人行爲習慣的每個細節,體現了華潤置地“想客戶所需,爲居者而爲”的服務理念。
“微別墅”大創新打造中國生態微別墅居住模式
近日,據記者採訪瞭解,錦繡香江微別墅以前所未有的創新,將別墅的元素和傳統院落結合,備受多方關注。
此次錦繡香江推出的“90平方米微別墅”,是4-5層低密度建築,同時擁有數千平方米院落式大花園。在90平方米左右,集合了花園露臺、挑空層高、公園式居住環境等所有傳統別墅居住元素,同時兼顧了別墅對鄰里的需求。香江園林研究院表示:“莊園式的大院落是我們微別墅的最新構想。簡單來說,你的房子外面,有花園,花園外面,還有大院落。大院落外面,還有大河大湖。”很多房產專家表示,這種產品對於別墅市場既是一種突破,也是一種值得尊敬的創新,更難以複製。
錦繡香江相關負責人還表示,區域的規劃利好對房地產項目非常重要。他表示,天津北擴,新外環提速北部新城崛起。京津生態新城,兩大直轄市中央核心新城,京唐城鐵、薊濱輕軌均在此設站,香江地產、合生創展、陽光100等八大開發商的搶灘逐鹿,溫泉城、凱悅酒店、玉佛宮、華誼影視基地等,千億配套不斷升級。同時,隨着潮白新河景觀大道的全面開通,京津生態新城也成爲京津休閒度假的熱門區域。天津新外環和軌道交通的規劃建設也吸引了更多的購房者將目光聚焦城北。
環內複合大盤禮獻津城
矽谷港灣項目緊鄰城市主幹道崑崙路和外環快速路,處在天津市區與濱海新區之間。城心上佳地段,連通濱海發展價值,10分鐘可到達濱江道中央商業區、小白樓CBD,8分鐘自如到達天津站、國際機場,3分鐘直達京津塘、京薊高速入口。
矽谷港灣項目負責人表示,自獨棟產品以及聯排產品上市以來,憑藉無法複製的環內位置和超高性價比,在今年受到多方面影響而略顯慘淡的房地產市場上掀起一陣搶購熱潮。成爲城東環內的焦點高端項目。目前,資本獨棟產品清盤特惠1萬2起,全現房,入住在即。誠意回饋,超大手筆,珍藏版聯排直降40萬極度震撼。
據記者得知,在獨棟和聯排產品之外,項目更推出全新的城中高端公寓產品——知本家。該產品不僅沿襲了獨棟和聯排的精工品質,更爲可貴的是項目背靠高爾夫球場,不僅從容居住,更能感受別樣上層生活。知本家戶型設計合理,88㎡—144㎡,提供多種居住選擇。總價80萬起,更爲回饋廣大客戶對項目的支持,推出10套特價房,遵循先到先得的原則,可謂奇貨可居。
塑英倫貴雅創宗匠洋房
城市的高速發展,加速政策對低密住宅的限制,離繁華不遠的洋房社區愈顯彌足珍貴。首創·福緹山宗匠洋房,於梅江南大美之地,以珍罕低建築高度,盡享陽光奢侈禮遇,更有6層私家電梯入戶配置,成就精英“洋房夢”理想之地。
項目環抱於梅江南成熟墅區,毗鄰天大、南大新校址,更有地鐵6號線、天津大道悠然經過,便捷交通暢達全城。英倫血統,原鄉移植,彰顯800載都鐸經典。磚砌牆、坡屋頂,精緻運用石材。120㎡至140㎡三居, 4.9米超大客廳,12.3米軒敞開間,功能獨立劃分,既相融合又凸顯特質,全方位鍛造精湛完美的細節。其南北通透戶型設計,充分保證了南向採光的需要,完全符合從生活角度出發的空間設計理念。
洋房品質離不開園林的考究。據記者在項目現場觀察到,洋房通過層層遞進的佈景,綠化景觀與硬質景觀的穿插組合,混種喬木與密植灌木花草,以及63.4%超高綠地率、全部地下車位,原味英倫生活渾然而成。目前福緹山洋房盛妝待開,全城熱募VIP會員,排卡即享1萬抵六萬超值優惠。
發現價值—商務不動產投資趨勢論壇盛大舉行
2011年10月27日,由融創天津公司與搜狐網聯合主辦的“發現價值—商務不動產投資趨勢論壇”於天津喜來登大酒店成功舉辦。本次論壇通過對當前中國經濟發展趨勢的判斷,分析商務不動產投資走向,爲廣大投資者做出最科學的投資指南。
南開區政府商務委相關領導、融創天津公司總經理遲迅、天津財經大學經濟學院副院長兼經濟學系主任從屹、國際代理行等各界嘉賓應邀出席。在論壇中,諸位領導嘉賓就國內外經濟形勢、限購令背景下商務地產迎來發展機遇、南開區最具投資價值的奧城板塊未來發展趨勢等諸多投資者關心的議題進行討論。隨着市場價值不斷攀升,商業地產將再次迎來黃金十年,因此商務地產必然成爲購房者的重要投資渠道。
隨着天津城市商業經濟發展趨勢,奧城百萬平方米都會商務中心已經成爲天津商務中心的典型代表。奧體板塊多元化商務功能日趨完備,24國人羣的聚集、多產業的發展,奧體商務中心必然成爲天津城市商務發展風向標。此次論壇,極大地增強了投資者對商務不動產的投資信心和熱情,擴大了奧城在商務不動產投資的影響力。論壇結束後,投資客戶對奧城投資價值給予充分的肯定,奧城必然成爲天津商務地產的領軍力量。
低密別墅、洋房譜寫英倫華美樂章
首創·溪堤郡,位於空港居住區,周圍交通便捷,地鐵2號線延長線與462、516、660、663、818等多條公交路線直達。項目自帶7萬㎡商業,濱海第一城、奧特萊斯等大型商業綜合體與項目一路之隔,繁華便捷觸手可得。更有3A甲等醫院、市政學校環社區而建,滿足一切生活所需。社區建築規劃以聯排別墅爲主,以純正英倫小鎮爲原型佈局。前後私家庭院、空中露臺瀰漫自然之風;紅磚牆、拱門、老虎窗等細節精緻之處,英倫的品質與氣質悠然呈現。190-260㎡尺度之選,6米挑空餐廳,三層6.5米層高,以大氣高遠的貴族情懷,彰顯上流居家尺度。
“逸景洋房”戶型面積以87㎡的經典兩居爲主,南北通透,主要功能空間全部南向,採光極佳。一梯兩戶等優點保證了整層住戶的私密性,減少電梯等候時間。同時降低住戶的公攤面積,居住感受直線上升。產品位於別墅區,南向千米視野無遮擋,開闊的觀景空間讓居者最大限度擁抱別墅社區的唯美景觀,倚窗而立可遠眺11萬㎡浩瀚水域,近瞰8萬㎡中心景觀。絕佳資源,環景盡收。
“圓夢幸福”活動現正火熱評選中
今年的秋季房交會姍姍來遲,但卻爲已經步入深秋的我們帶來了些許暖意與精彩。在房交會期間,不僅有不少新項目吸引了大衆的目光,同時各家房地產商也都以最精彩的一面亮相。這其中不可不說津濱發展——天津津濱發展股份有限公司不僅在房交會期間舉行了品牌發佈會,還同期啓動了企業形象展和“圓夢幸福”活動,在業界、媒體、消費者中間引起了強烈的反響,可謂風頭正勁。
據瞭解,“圓夢幸福”活動在10月29日、30日,分設兩個幸福直播站:梅江會展中心中央大廳、國際商場風情街,歷時兩天,每天兩個時間段,現場搜尋幸福夢想。在兩天的活動中,幸福小屋門前,人羣絡繹不絕,大家異常踊躍,紛紛暢談着自己的幸福願望。大屏幕中,那一張張充滿期待的笑臉,令人分外感動。是誰說過,沒有什麼比人對自己生活的熱愛更令人感動了。
據津濱發展相關負責人透露,所有參加活動,以及錄製視頻的朋友將獲得精美禮品一份。目前,“圓夢幸福”活動已經落下帷幕,緊張的網絡投票正在如火如荼地進行着。通過網絡評選,最終將有6名幸運者分別獲得一、二、三等獎,一等獎獲得者將會獲得津濱發展提供的5萬元的夢想獎金!
天津老闆集體“跳巢”
隨着天津的經濟發展,政府規劃小白樓爲城市主中心,是天津CBD所在地,是城市經濟發展的窗口,匯聚了衆多知名企業。富力中心的亮相,堪稱小白樓CBD核心區的巔峯之作。它不僅地處小白樓CBD核心區內,而且自身寬闊的辦公面積以及國際5A級的商務辦公標準,不僅適合商務辦公更是投資自用的佳選。這樣軟硬件兼備的優勢項目,勢必引來天津老闆集體“跳巢”。
項目坐落於小白樓CBD核心區域,位於小白樓、五大道、南京路天津三大經濟動脈交匯處,項目總建築面積約18萬平方米,幷包含地下4層停車場,內部還增添諸多特別設計,以滿足國際化辦公客戶的需求。寫字樓內部單層辦公總面積約爲1700㎡,皆參照國際高檔寫字樓標準精建而成。領先的Low-E雙層中空玻璃幕牆,節能環保,消噪、防塵、濾紫外線,讓建築檔次得到全面提高。16部頂尖品牌電梯,奢華乘梯空間,暢通無阻,高效便捷。高速光纖接入,助你第一時間連通全球資訊。大面積鋪設網絡地板,避免室內線路的交叉混亂。中央空調加新風系統,四季置身常溫辦公環境。