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觀點地產網訊: 10月31日,房地產專業服務公司仲量聯行發布最新的亞太住宅指數報告顯示。在中國,受住宅市場限貸和限購政策的持續影響,三季度一線城市的住宅銷量不斷下滑,上海豪華住宅資產價值季度環比下降0.9%,而北京則在同期下跌了3.4%。
仲量聯行認為,大中華地區和新加坡的豪華住宅售價可能已經到達此輪周期的峰值水平。
但世邦魏理仕10月26日發布的報告卻顯示,中國第三季度豪宅市場成交受此打擊銷量顯著萎縮,但價格依然堅挺。本季度內僅有青島、 杭州及 南京市場出現價格回落跡象。
此外,仲量聯行的數據指出,2011年第三季度亞洲地區監測內的豪華住宅市場平均價格較第二季度微跌0.2%,而第二季度這一數據的環比增長1.6%。
據悉,亞洲豪華住宅市場的平均價格季度環比增幅在2009年第三季度達到7.4%的峰值後,增速逐步放緩。而2011年第三季度是亞洲豪華住宅市場自2009年第一季度以來平均價格首次出現季度環比下降的狀況。