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新房成交量小幅下挫不影響近期上揚勢頭
@記者劉歡:一手新房成交量有小幅下挫。據昆明市房產信息網數據,10月23日至29日的一週裏,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房1515套,單週成交面積約爲11.79萬平方米。環比情況顯示,這一週的成交套數減少299套,降幅約爲16%,成交面積也有下滑,降幅約爲10%。儘管如此,1515套的單週成交量仍未改變近期昆明一手新房成交量總體上揚的勢頭。10月黃金週收假以來的第一、第二週,兩個單週成交套數分別達到了2079、1814套的較高紀錄。
昆明四區二手房掛牌價微漲
@記者毛建偉:上週昆明四區二手房價掛牌價格全面反彈。來自淘寶房產的房價指數顯示,上週昆明四區二手房掛牌均價分別爲:西山區8428元/平方米,官渡區8027元/平方米,五華區8578元/平方米,盤龍區9008元/平方米,與前一週相比,西山區上升0.67%,官渡區上升0.24%,五華區上升0.43%,盤龍區上升0.7%。
下週昆明土地市場暫無供應
@見習記者王亞萍:上週昆明土地市場共推出40宗地塊,39宗底價成交,1宗流拍。成交面積1576049.82平方米,成交價格255998.49萬元。其中,備受關注的新機場用地被雲南龍宇拿下,將建成機場配套設施。再度面市的2宗湖濱生態城地塊交易不理想, 1宗流拍。11月第一週,昆明暫無土地供應。
郊縣兩盤有新房源放送
@記者賈娜:日前,多個郊縣盤相繼放送新房源。10月30日,位於石林縣的石林彩雲天地開盤,當天推出近兩百套別墅產品,戶型面積從200—380平方米不等。除了該項目外,還有多個項目預計近期推出,位於嵩明縣的銀杏人家5期鉑金小高層預計11月開盤,位於昆明崑曲高速軍馬立交收費站西側的御景新城也預計近期推出第二批房源,目前正在辦理認籌卡。
記者點評:外部大環境不好,昆明樓市數據則是選擇成爲樓市“奇葩”,繼續保持上揚勢頭,或是以微漲等方式“寂寞花開”,總之,調整中的市場也不能阻止區域市場特立獨行的個性。
州市樓市·一週數據
景洪
最高均價達10771.41元/平方米
@見習記者王亞萍:據景洪房產信息網數據顯示,目前景洪市入網項目有168個,據不完全統計,上週景洪樓市累計成交191套房,成交面積44431平方米,成交金額25726.17萬元,日成交量在38套左右,均價5500元/平方米。10月25日單日最高均價爲10771.41元/平方米。福江苑、騰江苑成爲10月銷售冠、亞軍,成交套數分別在147和143套。
曲靖
成交均價3300元/平方米
@見習記者王亞萍:據曲靖市房產信息網數據顯示,上週曲靖市累計銷售268套房源,累計銷售面積32855.05平方米,累計銷售額10384.35萬元,銷售均價在3300元/平方米左右,日銷售量在57套左右。惠滇花園是10月的銷售冠軍,共售出220套房源。
楚雄
本月銷售冠軍:半山國家花園
@見習記者王亞萍:據楚雄市房產信息網數據顯示,上週楚雄累計銷售161套房,累計銷售面積16283.49平方米,累計銷售金額4591.99萬元,日均銷售量在30套左右,銷售均價2800元/平方米。本月的銷售桂冠爲半山國家花園,銷售套數爲107套。
記者點評:憑藉資源以及政策方面的利好,州市房價屢有“突出表現”,但我們要說,這樣的房價要與匹配的品質對接,保證名副其實,保證有人買單。王婆賣瓜,自賣自誇,如果沒有市場,房子只是擺設了。(劉歡)
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