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昨日,不少市民舉家前往房交會現場。不過,記者採訪時發現,大部分逛展者以看爲主,較少出手。市場人士認爲,春節前將是樓市分化的重要時期,而這也預示着購房者買房的時機已經開始。
逛展市民多數在觀望
此屆房交會不僅成爲房企試探市場的重要機會,也是購房者探聽市場動向的重要平臺。昨日上午,準備明年結婚的李少華,與家人一起在房交會尋找合適的新房。他告訴記者,雖然看中了星沙一套80多平方米的房子,但還是準備再等等看。
如李少華一樣的剛需購房者的身影隨處可見,但真正出手的卻不多。“這幾天我們登記的名單約有150批,卻沒有多少成交。”某樓盤一名置業顧問向記者坦承。
與此同時,一些以剛需產品爲主的項目正試圖用優惠與折扣,吸引購房者,加速走量。長沙易居投資顧問有限公司總經理朱晨傑認爲,市場不景氣的情況下,剛需產品“以價換量”或許是一種不錯的選擇。但是,對於中高端產品而言,應努力提升物業品質與附加值,用真正的高性價比贏得市場。
買房時機或開始顯現
本屆房交會現場二樓,集中了長沙相當部分大盤。記者採訪發現,這些項目,基本上沒有什麼優惠,“以展示品牌形象爲主”。不過,二樓多家連鎖二手房中介將一、二手房聯動營銷模式帶入展會現場,紛紛向購房者推介一手房,爲市場傳遞出不同以往的信號。
湖南建安房屋聯動營銷有限公司董事長郭冠軍分析,本屆房交會是9、10月份市場平淡的集中體現。對於房企來說,每一個樓盤要找準自己的客戶羣,務實定價,在獨特性上下功夫。在他看來,長沙樓市不會出現“拐點”式的變化,但是春節前將是樓市分化的重要時期,某種意義上說,市民買房的時機已經開始。(記者陳勇)
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