|
||||
秋季房交會首日,中德住房儲蓄銀行與津房置換有限責任公司聯手推出了公有住房置換專屬貸款新品。此舉爲打算購買公產房的市民解決了資金不足的難題。貸款最低首付30%,利率最低執行基準利率1.1倍,貸款最長年限爲30年。
以往,市民購買公產房都需要一次性全額性付款,這讓很多資金不足的買房人發愁。此次面世的“個人公有住房置換額度貸款”需要買房人提供房產作爲抵押物(另一套完全產權的私產房),抵押物最高抵押率爲70%,貸款年限加房齡(抵押物房齡)不超過40年。借款人年齡加貸款年限,男不超過65歲,女不超過60歲。
在具體貸款流程上,貸款人到中德銀行申請個人公有住房置換額度貸款,到津房置換連鎖店辦理公有住房摘牌手續,簽署《公有住房使用權調劑合同》確認房屋正式成交,同時繳納首付款及置換(調劑)相關費用。隨後,貸款人攜公有住房成交的相關證明材料到中德銀行辦理個人公有住房額度貸款支用手續。銀行依據天津市國土房屋局規定,將貸款發放至公有住房資金監管賬戶。
記者獲悉,公產房購買者因所購的是公有住房使用權,非產權,因此不受目前的限購、限貸政策限制。在房交會上,學區片的小戶型公產房仍受到追捧。