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中新社北京10月28日電(記者魏晞)中國房地產行業“降價退房潮”愈演愈烈,中國央行28日發佈的數據,似乎也佐證了房地產行業正站在深秋與寒冬之交。
央行28日公佈的數據顯示,三季度末中國主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款餘額爲10.46萬億元,增幅比上一季末回落了2.3個百分點。
這一數字也比同期貸款增速低1.3個百分點。
自去年以來,過去一直居於貸款“先頭兵”地位的房地產行業,在步步趨緊的限購、限價、限貸等政策持續發力之下,日漸萎縮。今年前三季度,人民幣房地產貸款同比少增了7439億元,在同期各項貸款增量中所佔的比例也從上半年的接近20%,持續下降至17.5%。
對此,有專家表示,中國房地產市場是否迎來“寒冬”,很大程度上取決於政策的鬆緊。如果貨幣政策繼續收緊,房地產行業必然採取降價回收資金的方式,這輪寒流很可能延續到年底。
中國央行28日公佈的“三季度金融機構貸款投向統計報告”還顯示,中國中小企業面臨“錢荒”的局面正在逐漸得到改善:三季度末,小企業貸款增量佔比穩步提高。中國金融機構人民幣中小企業貸款餘額20.76萬億元,同比增長17.5%;前三季度增加2.26萬億元,佔全部企業新增貸款的68.4%。(完)
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