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前幾個月,本市高端二手房市場還隔岸觀火,9月份也在劫難逃了。據德佑地產監控的數據顯示,2011年9月,全市總價800萬元以上的高端二手住宅成交套數較8月下跌23.5%,同比去年同期更是大跌69.2%,達到了今年3月以來的最低點。
從今年全市高端二手住宅的走勢來看,一方面,調控力度在7月的再度增強,尤其是對限購的堵漏措施,令本已有效客源稀少的高端市場雪上加霜,政策的效果在8、9月份有日漸強化的趨勢;另一方面,經過數月的市場相對穩定期,原本有限的市場購買力得到進一步消耗,市場的潛能日漸透支。
9月高端二手住宅的全市均價依然達到了4.86萬元/平米,二手高端住宅的價格仍然沒有出現太大的松動。業主從長期來看,依然普遍看好樓市,買賣雙方的預期大相徑庭,成交隨之萎縮。
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