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第四季度土地供應量開始加大。合肥市土地市場日前公佈了11月土地供應計劃,下月共有9宗地408畝土地投放市場,其中1宗掛牌,8宗拍賣。不過,經歷了10月份土地市場的寒意後,業內人士對於整個四季度的土地市場並不樂觀。
據悉,9宗地塊中,1宗掛牌爲新站區XZQTD110地塊,8宗爲拍賣,分別是包河區兩塊地,瑤海區一塊地,濱湖新區一塊地,高新區兩塊地,廬陽區一塊地。其中掛牌時間爲11月24日,拍賣時間爲11月18日。
新站區掛牌地塊,規劃爲藍領公寓公租房項目的商業,面積爲42.95畝。拍賣的8宗地塊地塊,面積最大的高新區KD3-2地塊爲10月20日流拍的低密度住宅地塊,另外一宗流拍的廬陽區N1108純住宅地塊也出現在上市的名單之列。拍賣的地塊還包括一宗編號爲S1105的包河區6.4畝的油氣合建站用地。
今年,受房地產宏觀調控政策影響,土地市場成交可謂冷熱不均。一季度合肥土地成交保持活躍,共成交2389.41畝土地,佔前三季度總和的80.9%;二季度開始房地產調控政策的影響顯現,合肥土地成交清淡,僅成交兩宗地塊9.4畝,三季度僅成交了5宗地塊,只有濱湖新區兩宗地塊體量較大,5月和9月更是出現零供應。
業內人士表示,四季度土地供應量明顯加大,10月份推出8宗地,11月9宗地。但從10月20日的現場拍賣情況來看,部分開發商對於土地已經是心有餘而力不足了。“整個四季度土地市場能不能打個翻身仗,現在還不好估計。”業內人士表示。(鬱宗菊)
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