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天津北方網訊：上周(2011.10.3-10.9)天津市二手私產住宅交易日為2天，成交總量214套，與上一周(交易日5天)相比出現大幅下滑。交易日日均成交量107套，環比下降38.9%；日均成交面積1.68萬平米，環比下降36.6%，套均面積78.6平米；成交均價7263元/平米，環比下降10.0%。
數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交93套，日均成交47套，環比下降44.4%，佔全市成交總量的43.5%；日均成交面積0.36萬平米，環比下降42.8%，套均面積77.7平米；成交均價9029元/平米，環比下降8.9%。
其他區縣方面，上周環城四區共成交31套，日均成交16套，環比下降52.2%，日均成交面積0.13萬平米，環比下降52.0%，成交均價7303元/平米，環比下降5.2%；
濱海新區共成交49套，日均成交25套，環比下降27.9%，日均成交面積0.17萬平米，環比下降27.7%，成交均價6262元/平米，環比下降2.5%；
郊縣五區共成交41套，日均成交21套，環比下降18.0%，日均成交面積0.18萬平米，環比下降6.7%，成交均價為4669元/平米，環比上漲1.1%。
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2011.10.3-10.9市內六區日均成交一覽 |
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日均成交量（套） |
環比 |
日均成交面積（m2） |
環比 |
成交均價（元/m2) |
環比 |
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和平區 |
2 |
-54.5% |
191.9 |
-44.8% |
14009 |
11.4% |
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河東區 |
11 |
-45.0% |
852.1 |
-37.8% |
8188 |
-6.8% |
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河西區 |
8 |
-50.6% |
702.7 |
-45.2% |
9918 |
-9.4% |
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南開區 |
13 |
-41.6% |
1038.6 |
-46.3% |
9316 |
-14.9% |
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河北區 |
8 |
-44.9% |
530.6 |
-40.5% |
7142 |
-2.7% |
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紅橋區 |
6 |
-31.3% |
299.5 |
-39.1% |
8494 |
-6.8% |
數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
在市內六區中，上周各區域二手私產住宅日均成交量普遍下滑，其中降幅最大的是和平區，日均成交2套，環比下降54.4%；其次為河西區，日均成交8套，環比下降50.6%。均價方面，上周市內六區跌多漲少，只有和平區成交均價保持上漲，為14009元/平米，環比上漲11.4%；其餘各區均有下滑，其中南開區降幅最大，為9316元/平米，環比下降14.9%。
截至上周，2011年10月天津市二手私產住宅共成交214套，同比下降82.9%，成交面積1.68萬平米，同比下降84.8%，成交均價7263元/平米，同比下降6.8%；中心城區成交93套，同比下降82.7%，成交面積0.72萬平米，同比下降86.7%，成交均價9029元/平米，同比下降4.3%。
市場評述
受“十一”黃金周長假的影響，2011年第40周(2011.10.3-10.9)天津市二手私產住宅交易日僅為2天，因此造成了成交總量的大幅下降。從交易日的日均成交情況來看，進入十月本市二手房市場成交量仍保持低位運行，根據我愛我家二手房諮詢及成交情況顯示，今年“十一”黃金周期間二手房日均成交量與中秋小長假相比下降13.0%，與清明、五一小長假相比更是出現較大降幅，降幅達50%左右。在宏觀調控政策階段性效果凸顯的背景之下，觀望氛圍依然濃厚，市場未出現回暖跡象。（記者 馮丹丹）
