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天津北方網訊：上周(2011.9.19-9.25)天津市二手私產住宅成交總量902套，環比上漲21.6%。交易日日均成交總量180套，與上一周相比下降2.7%；日均成交面積1.4萬平米，環比下降3.5%，套均面積79.2平米；成交均價7795元/平米，環比上漲0.6%。
數據來源：天津市國土資源和房屋管理局 制圖：我愛我家
各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交396套，日均成交79套，環比下降4.9%，佔全市成交總量的43.9%；日均成交面積0.6萬平米，環比下降4.6%，套均面積77.3平米；成交均價9791元/平米，環比上漲0.1%。
其他區縣方面，本周環城四區共成交167套，日均成交33套，環比下降5.2%，日均成交面積0.28萬平米，環比下降2.5%，成交均價7334元/平米，環比上漲1.5%；
濱海新區共成交163套，日均成交33套，環比下降10.1%，日均成交面積0.25萬平米，環比下降8.9%，成交均價6748元/平米，環比上漲5.0%；
郊縣五區共成交176套，日均成交35套，環比上漲14.5%，日均成交面積0.28萬平米，環比上漲3.4%，成交均價為4852元/平米，環比下降0.2%。
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2011.9.19-9.25市內六區日均成交一覽 |
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日均成交量（套） |
環比 |
日均成交面積（m2） |
環比 |
成交均價（元/m2) |
環比 |
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和平區 |
3 |
-20.0% |
279.4 |
1.0% |
13434 |
-1.6% |
|
河東區 |
17 |
-20.9% |
1391.4 |
-13.9% |
8680 |
2.2% |
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河西區 |
16 |
23.1% |
1386.4 |
27.1% |
10806 |
-7.8% |
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南開區 |
21 |
-0.2% |
1702.6 |
-10.6% |
10348 |
4.6% |
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河北區 |
12 |
-8.1% |
823.3 |
-14.9% |
8040 |
-6.1% |
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紅橋區 |
9 |
-5.3% |
538.4 |
-4.2% |
9076 |
-4.6% |
數據來源：天津市國土資源和房屋管理局 制圖：我愛我家
在市內六區中，上周各區域二手私產住宅日均成交量只有河西區上漲，日均成交16套，環比上漲23.1%，其餘各區均有下滑，降幅最大的區是河東區，日均成交17套，環比下降20.9%，其次是和平區日均成交3套，環比下降20.0%。均價方面，上周市內六區呈現跌多漲少的狀態，河東區、南開區環比上漲，和平區、河西區、河北區和紅橋區環比下降。其中漲幅最大的是南開區成交均價10348元/平米，環比上漲4.6%。降幅最大的是河西區，成交均價10806元/平米，環比下降7.8%。
截至上周，2011年9月天津市二手私產住宅共成交2894套，同比下降13.3%，成交面積24.2萬平米，同比下降6.8%，成交均價7785元/平米，同比上漲1.6%；中心城區成交1268套，同比下降15.7%，成交面積11.1萬平米，同比下降1.8%，成交均價9611元/平米，同比下降0.8%。
市場評述
2011年第38周(2011.9.19-9.25)天津市二手私產住宅成交量連續兩周下降之後首次上漲，並且成交量超過900套。進入九月以來，全市的二手房成交依然保持著今年的低迷成交，在宏觀調控嚴厲執行及不斷深入的背景下，“金九銀十”的商業銷售旺季並未給二手房市場帶來成交的反彈。我愛我家預計，2011年9月天津市二手私產住宅成交量仍將保持在4000套左右。（記者 馮丹丹）
