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銀川擡高房地產開發准入門檻註冊資本不得低於1200萬元
新華網銀川9月30日電(記者任瑋)29日,記者在寧夏銀川市召開的《銀川市城市房地產開發經營管理條例》修訂新聞發佈會上獲悉,修訂後的新《條例》提高了房地產開發企業的設立條件,將原來房地產開發企業註冊資本不得低於100萬元人民幣的標準提高到不得低於1200萬元。
近年來,伴隨着房地產業快速發展,銀川市房地產業普遍存在企業結構不合理,大型優勢骨幹企業少,整體競爭力不強的問題。市場準入條件低導致企業抗風險能力弱,房地產開發企業難以形成經營規模,加之一些資金實力小、管理水平低、技術力量差的房地產開發企業已難以適應高品質、高標準住宅環境的建設需要,房地產權利人的合法權益不能得到保障。
銀川市修訂《房地產開發經營管理條例》,擡高了房地產開發企業的市場準入門檻,在對註冊資本提出新要求的同時,對企業的專業技術力量和申請開發資質等申報條件設定更高標準,要求持有資格或職稱證書的專職專業管理人員從“4名以上”變爲“不少於14人”;申請房地產開發資質需提供的文件由5類增加到9類。
修訂後的《條例》在明確規定發展改革、規劃、工商、建設、物價、質量技術監督等有關部門職責的同時,又增加了國土資源部門的職責。明確了銀川市住房保障主管部門對城市規劃區內房地產開發經營活動負主要的監督管理職責。
此外,銀川市還進一步明確了房地產開發項目建設用地可以通過劃撥、出讓方式取得,但商品房建設用地只能通過出讓方式取得。
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