|
||||
近期,關於存量房貸7折利率即將取消的消息甚囂塵上,牽動了不少房奴的神經。現在回過頭去看看,當時的7折利率還真是撿了個大便宜,可要是這個大便宜說沒了就沒了,這可真是令人揪心。不過,7折利率是否取消到底該由誰說了算?銀行要是單方面提高利率的話,又能否過了
法律這一關?連日來,本報對這一事件展開了調查。
7折利率銀行虧本
目前尚無法證實“存量房貸7折利率即將取消”這一消息的源頭,不少人推測極有可能是銀行方面對市場的試探。不過不管怎麼說,這一消息說出了銀行心聲,這倒是假不了。
做一樁虧本買賣,只要是生意人誰都不願意這麼做,銀行也是如此,這樣的心理無可厚非。說到存量房貸7折利率,有銀行人士說如今這已成了不折不扣的虧本買賣。爲什麼這麼說呢?原來,經過多輪加息之後,7折貸款利率已經低於同期的存款利率。
目前5年期的存款基準利率已經達到5.5%,而5年以上貸款基準利率爲7.05%,打7折後的房貸利率僅爲4.935%,年利率相差0.565%。也就是說,銀行每放出1萬元的房貸,可能就得每年倒貼56.5元。
銀行的盈利模式無非就是賺取存款和貸款之間的差價,如今差價已是倒掛,多貸一天就多虧一天。這或許是銀行欲取消存量房貸7折利率的真正原因,從情理上說也還令人接受,畢竟銀行是企業,不是慈善機構。
|
||