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房地產行業的日子已經越來越不好過,十月或將是衆多開發商的最後一個機會,而富力地產已經搶先“出手”。
9月26日,富力地產發佈公告稱,已將全年銷售目標從400億元下調20%至320億元。富力因此成爲今年首先下調全年銷售目標的一線房企之一。
同時,富力地產舉行八盤聯展活動,推出旗下八大項目,並稱將是“前所未有的大力度促銷”。
下調目標
富力地產今年並非首次調整其全年銷售目標,但此前卻是上調,可見整個2011年以來市況變化之大。
今年年初,鑑於2010年完成322.46億元的銷售情況,富力地產確定全年銷售目標爲360億元。此後在1月銷售收入實現28.42億元后,富力地產進一步把全年銷售目標提升至400億元。
在宣佈下調目標的同一天,富力地產聯席董事長李思廉在珠江新城獵德綜合體項目與希爾頓酒店集團舉行簽約儀式的現場,接受了媒體的採訪。
李思廉表示,作出下調年度銷售計劃,是因爲國家宏觀調控的影響以及國內和國際金融在短期內不可觀的前景,富力地產在此大的環境之下主動求變。
“在歐債美債等問題爆發的大環境下,勉強的大力推銷不是好辦法,所以公司主動降低銷售目標,並且會在市場上尋找合適公司發展的方式,但國內的房地產市場依然長線看好。”李思廉說。
對此,廣州地產專家韓世同表示,此次下調全年銷售目標,主要還是跟富力在全國的佈局有關。
韓世同指出,萬科、碧桂園等在全國佈局範圍比較廣的企業,相對來說受到新一輪宏觀調控以及限購的影響會比較分散,多方可以互補。但富力主要佈局在一線城市居多,並多位於城市中心價格較高的區域,因此受到調控的影響相當大。
數據顯示,今年首8月,富力共錄得銷售收入184.53億元,按富力原定全年400億銷售目標算,首8月僅完成全年目標的46%,若按調整後320億元銷售目標算,則已完成了58%。
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