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焦點三:樓市大降價有多遠?
在目前非常慘淡的樓市現狀下,樓市大幅降價的可能性到底有多大呢?楊紅旭認爲,樓市大幅降價離我們還很遠。
楊紅旭:在目前中國經濟宏觀經濟情況之下,我認爲還不太現實。很多發達國家房價泡沫破了之後房價大跌,一般出現在GDP由高增長轉爲低增長,然後城鎮化基本已經完畢,人口紅利基本沒有。我們國家的GDP增幅、城鎮化水平、人口紅利這三大要素,還沒有到達能夠催生房地產泡沫破裂後房價大幅下跌的局面。調整的話,只是前兩年增幅比較高,這兩年需要有一個回落調整,屬於這種性質,還不是泡沫破了大跌。如果是一種良性調整,房價不可能大幅下調,可能只是一個微跌,然後慢慢陰跌,築底反彈。
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