|
||||
核心提示
樓市的持續冷清,帶來了整個房地產行業收入的大幅下降。除開發商的日子不好過外,曾經一度讓人豔羨的售樓員的收入也開始明顯縮水。由於不甘於只靠微薄的底薪度日,不少售樓員開始尋覓它途,試着轉行。
人手短缺
近日,馬先生夫婦到和平路某樓盤看房,帶他們參觀樓盤的不是售樓小姐,也非售樓先生,而是一名年輕的保安。保安對樓盤的介紹非常專業,這讓馬先生很意外。
保安客串售樓員並非個例。在水西門某售樓中心記者看到,一位保安正熟練地向客戶介紹樓盤銷售情況,包括主力戶型、樓層係數、周圍配套等等,都回答得頭頭是道。該售樓中心一名銷售人員表示,9月是看房的旺季,但因爲人手有限,上週末售樓部的保安們全體上陣,“客串”了一把售樓員。
當記者問及爲何不多請幾個售樓小姐時,銷售人員稱,現在樓市低迷,很多售樓員都轉行了,現在人手緊缺,售樓中心也是不得已而爲之。據瞭解,從去年下半年開始,一些樓盤銷售公司就招不滿售樓員了。記者從市人才中心也瞭解到,今年年初開始,不少樓盤就委託該市場長期招聘售樓員,但效果並不理想。
月薪大降
隨後,記者又走訪了幾家樓盤,狀況類似。在長風街一家售樓處,售樓小姐小張在無聊地聊着QQ,偌大的售樓處里門可羅雀。偶爾來一兩個看房者,也是隨意問問就離開了。小張告訴記者,往年一個銷售員一個月起碼能賣十幾套房子,現在能開張就算很好了,獎金比一年前縮水了近50%。
“一年前,我們逢開盤必被搶購,頭天晚上外面就擠滿了排號的。第二天一開門,售樓處馬上會擁進來黑壓壓一羣人,全是買房的,開盤當天的銷售率能達到80%以上。最高的時候,我一個月拿了近兩萬元佣金。”小張說,她的收入肯定不是行業裏最高的。前兩年售樓員算是金領,工作環境舒適、衣着光鮮、賺得也多,是個令人羨慕的職業。很多剛剛畢業的年輕人無不費勁心機往裏面鑽。“最高峯時,我們售樓處有將近20個售樓人員,即使是這樣,工作量依然很大,每天從上班忙到下班,有時候連口水都喝不上。而現在,買房的人明顯減少,有時候一個銷售人員一天連一組客戶都接不到。”
小張表示,公司現在也開始變相裁員,提高銷售指標、實行末位淘汰。留守在售樓處的銷售員不到去年同期的一半。
紛紛轉行
據瞭解,2003年、2004年是樓市的“牛市”期,也是售樓員職業最紅火的時候,樓盤銷售公司隨便登個招聘信息就能拉起一支銷售隊伍。但從去年開始,受樓市走淡影響,售樓人員流失得越來越多。
據業內人士透露,前兩年,不少售樓員每月底薪加提成能拿到7000元至8000元,月收入上萬的也不少見。但從去年開始,很多樓盤銷售速度減慢,原先一個月能賣幾套房子的售樓員,現在能售出一套就不錯了。按目前太原市場上每月800元到1000元的底薪水平,加上千分之一或千分之二的提成,月收入只能達到1500元左右;如果賣不出房子,就只有微薄的底薪;有些公司爲了節省開支,連銷售所需的工具、制服都要售樓員上崗前自己掏錢買。
正是在這種背景下,現在很多人不願意當售樓員,原有的一些售樓員也紛紛轉行了。有業內人士稱,按目前樓市情況,在未來幾年內,售樓員恐怕都難現昔日風光。(記者賀娟芳)
|
||