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堵塞存量房交易稅收徵管漏洞,更好地發揮稅收政策對房地產市場的調控作用,促進房地產市場健康發展,我市再出新舉措:昨日,市政府印發通知,決定在全市範圍內開展應用房地產評估技術加強存量房交易稅收徵管工作。
目前,在存量房交易過程中交易雙方低報成交價格偷逃稅款的現象較爲普遍,形成了明顯的稅收漏洞,影響了稅法的嚴肅性,削弱了房地產市場調控的政策效果。
應用房地產評估技術加強存量房交易稅收徵管,是通過加強部門之間的信息交換,建立房地產估價模型,運用計算機信息技術手段,科學評估存量房交易申報價格,防止交易雙方採取簽訂“陰陽合同”等方式逃避納稅義務。其核心環節是建立存量房交易申報價格比對系統,對各類存量房地產進行評估,以評估值的一定比例作爲計稅參考值。申報價格低於計稅參考值的,如果納稅人不能夠按要求陳述、舉證,提出正當理由,則以計稅參考值作爲計稅價格。這是財稅徵收機關在徵管實踐中探索建立的行之有效的稅收風險防範機制。(記者張喬普通訊員孟永紅)
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