|
||||
據中國之聲《央廣新聞》報道,住建部要求各地自報是否限購,今天(20日)大限已至。按照已經披露的信息,限購擴容的標準被列爲5條,套用這些標準,山東業界猜測,房價上漲較快的煙臺,被列入的預期非常大。
從最新的統計數據中看到,今年1月煙臺樓市成交均價爲7780元/平方米,到了6月,這一數字攀升至8040元。煙臺市住建局有關負責人介紹,此次國務院提到的二三線城市,是指除前期已經實行限購令的直轄市、省會級城市及計劃單列市外,經濟總量較大,房地產市場發育相對成熟的地市級城市。煙臺符合這一標準。
煙臺市房地產交易中心有關負責人認爲,這個漲幅在合理區間內,煙臺目前的房價依然較低。世聯信立怡高總經理朱江認爲,煙臺本身是一個旅遊城市,工業實力也較強,外來人口置業人數較多。僅憑這兩條,朱江認爲在山東剩餘的地市中,煙臺被納入受限的可能最大。
有可能被納入限購的恐慌已在煙臺業界蔓延。一些房地產企業負責人認爲,限購令出臺後,樓市成交量將出現了下滑,房價的漲幅也應聲回落甚至明顯下調。限購政策對房地產業的打擊是巨大的,尤其是龍口、蓬萊以及長島等地區嚴重依賴外銷的項目。
煙臺市住建局則解釋稱,參照周邊沿海城市,煙臺房價“並不高”。煙臺市目前尚未採取任何限購措施,也沒有接到任何通知文件。調查發現,在限購“前夜”,煙臺各縣市的樓市不僅旺銷,且價格呈逆市上漲之勢。
在高額利潤刺激之下,甚至有開發商開始填海造地開發旅遊地產項目。有專家指出,素有“價格窪地、價值高地”之稱的煙臺,無疑是山東省最具投資價值的城市之一。而一旦被限購,煙臺各地海景房熱潮將如何演變,還需拭目以待。 (山東臺記者李健)
|
||