|
||||
昨日,記者從市公積金管理中心獲悉,從本月22日起,商業住房貸款符合相關條件的,均可將其變換成公積金貸款,該項業務建行將首先推出。
據介紹,住房公積金貸款置換按揭貸款,是指已辦理商業性住房按揭貸款的客戶申請將按揭貸款轉爲公積金貸款,由擔保公司受理並提供擔保,貸款受理、初審、調查、協助提前還款、抵押變更登記等手續均由擔保公司辦理並承擔相應的責任。
根據相關要求,置換貸款對象及條件爲:申請人必須連續繳存住房公積金一年以上,未辦理過公積金貸款或公積金貸款還清一年以上;所購房屋在貴陽市行政區域內,有完整購房合同或房屋權證;所購房屋已在銀行辦理了商業性住房按揭貸款,有完整的貸款及抵押登記手續;有良好信譽,能按期償還貸款本息,無連續二期以上逾期貸款記錄。同時,貸款額度爲,借款人夫妻計繳住房公積金月工資之和×50%×12(月)×貸款年限最高不超過原按揭貸款餘額取整到千位,餘款由借款人現金補足;貸款期限爲,借款人原按揭貸款剩餘的年限,最長不超過20年,借款人年齡+貸款期限不超過60年。
據悉,商品房期房、現房、二手房,均可提出申請。市公積金管理中心相關負責人介紹,目前,該中心已與建設銀行、貴陽市置業擔保有限公司簽署三方共推協議。
目前,住房公積金貸款年利率爲4.9%,而住房商業貸款年利率爲7.05%。按此計算,30萬元貸款,貸30年,用公積金貸款可節省15萬元,貸款20年,可省9萬元,貸10年,也可節省4萬元。用公積金貸款置換按揭貸款可以大大節省貸款利息。貴陽市符合公積金貸款、卻又選擇商業貸款的房貸一族,據悉總計在一萬以上,也就是說,該政策出臺後,將惠及萬餘房貸一族。(記者帥弋楊源實習生胡堅娟)
|
||