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今天上午記者從住建部證實,住建部已於7月底經下發文件,給出二三線城市住房限購五大標準,並要求各省份在8月20日之前上報所轄區域內各城市上半年房地產市場調控工作情況。限購名單具體出臺時間還未定。
本報記者瞭解到,7月底,住建部已向各省份房地產主管部門下發通知,要求各地對照五大標準先行自查,並據此擬定需要納入限購範圍的二三線城市名單。
住建部建議,凡符合5條標準中的2條就納入到限購範圍內。
根據住建部的要求,地方政府將在8月20日前上報相關內容,住建部在對信息彙總後出臺限購擴大範圍名單。
據記者瞭解,具體出臺時間還未定。
二三線城市限購五大標準
★根據國家統計局發佈的70個大中城市房價指數,處於房價漲幅前列的城市
★將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較,漲幅較高的二三線城市
★今年上半年成交量同比增幅較高的城市
★外地人購房比例較高的城市
★羣衆對當地房價反應強烈、認爲調控政策執行不力或不到位的城市
●專家分析
一線城市周邊首先應被限購
著名房地產專家謝逸楓接受法晚記者採訪時表示,從區域上考慮,若要限購,重點應該是東部沿海較爲發達的二三線城市,尤其是位於一線城市周邊、受一線城市房價拉動較大的二三線城市。
其次是房價漲幅較高的個別西部省會城市,如烏魯木齊、呼和浩特等。
再次是熱錢較多的二三線城市,如鄂爾多斯(600295) 、克拉瑪依、溫州、義烏。
最後是一些房價漲幅較高的二三線城市,如濰坊、丹東、宜昌、韶關以及南昌等。
不過,由於地方政府債務償還需求較大,且外部經濟環境欠佳,謝逸楓認爲,限購令擴容的計劃可能遭到抵制,大限後立即出臺的可能性不大,且即便是出臺名單也未必有此前猜測的範圍大。他認爲,二三線城市樓市的限購政策遲遲未見落地,是地方利益與監管層博弈的結果。
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