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中宣部理論局組織編寫的《從怎麼看到怎麼辦——理論熱點面對面·2011》,深入淺出地回答了八大熱點問題,本報推出系列專題報道,逐一解讀。今天關注如何解決住房問題。
堅定不移控房價目前最關鍵的,就是堅決貫徹落實好“新國八條”精神,努力鞏固和擴大前一時期調控的成果,努力實現市場供求總量基本平衡、結構和價格基本合理的目標。貨幣“閘門”要收緊,投機投資要“退燒”。
安居夢圓暖心巢住房保障,重點是保障羣衆基本住房需求,還要保土地供應、保資金到位、保分配公平。
地方政府須盡責中央明確提出,穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。
量力而行謀安居通過加強市場調控,使房價保持在合理水平,穩定市場預期。加大公租房供應量,讓人們有更多價格合理的房子可租。 ——摘自《從怎麼看到怎麼辦》
-現狀解析
限購令有效抑制投機需求
【原書摘引】穩房價就必須堅決抑制投機投資性需求。還應從嚴執行限購措施,已實施限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策,房價上漲過快的二、三線城市也要採取必要的限購措施,壓縮投機投資空間,合理引導住房需求。
【專家解讀】秦虹稱,北京自去年5月開始實施樓市調控政策以來,從市場情況看,去年商品住房的成交面積已是負增長,今年仍是負增長,投機投資性需求確實得到了抑制,對改善供求關係起到了重要作用,房價也在供求關係的改變中出現了趨勢的變化。今後,摸清人口增長和住房需求的底數,優化調整城市發展格局,改善不同區域公共服務的均等程度,切實有效地、有針對性地增大供給,纔能有效緩解如首都這類特大城市的房價上漲壓力。
統籌考慮房產稅擴大徵收
【原書摘引】今年1月27日,“新國八條”發佈的第二天,上海、重慶兩地房產稅改革試點的“靴子”落地。房產稅一直被視爲市場調控的“殺手鐗”,兩市試點成效究竟如何,還需時間檢驗。
【專家解讀】秦虹稱,上海、重慶房產稅改革試點,是我國房地產市場制度建設的重要探索,通過試點,總結經驗,完善制度。是否擴大徵收範圍以及時間和地點等問題,需要決策部門綜合各方因素統籌考慮決定。
本報記者鄧杭
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