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溫姨出示了溫家老宅民國八年(1919年)的地契。丁玎姚國珍攝
『兄弟姐妹都已是白發蒼蒼的老人,下一代人對此事不了解,如果在我有生之年不能辦成的話,估計後代就更不可能辦下來了。』年屆六旬的溫姨說的是百年祖屋的房產證。日前,溫姨帶著宣統三年(1911年)及民國八年(1919年)的兩份地契,到天河區反映自家百年祖屋無法辦理房產證的問題,分管城建的副區長丁建華當即表示全力幫助老人完成心願,並留下秘書的手機號碼,爭取一周內召集齊相關部門合議解決。昨日,身在外地的老人與丁建華秘書聯絡,相約下周聚頭商談此事。
兩地契購得700平方米土地
溫姨現場向記者展示了兩份陳舊發黃的地契,分別是宣統三年(1911年)及民國八年(1919年)分兩次在沙河大街購買土地。
據溫姨介紹,當年太公溫太原買下這塊約700平方米的地後,搭建幾間磚瓦平房,家人一直住至上個世紀70年代末成了危房(舊門牌:沙河新村8號)。這時家道逐漸中落,沒有經濟能力再翻新祖屋。1982年,溫家與省測繪局基建辦公室協商,由省測繪局在平房南側圍牆起向北退縮1米後,約200平方米范圍內先拆除並建成兩層混合結構的樓房,分給溫太原的三個子女溫華、溫牛、溫國坤居住。作為補償,餘下的約500平方米土地交由省測繪局使用。
合作建房竟成『臨建』無法辦房產證
1984年,廣州市郊區城建局給溫太原核發了《修建工程許可證》,同意復建?結構2層,用地面積192.6平方米。由於老大一家共有3個兒子,2層僅有2套房不夠分,所以1985年,該局又同意加建一層磚木結構瓦屋面33.5平方米。但溫姨當時不知道,這份許可證在工程項目一欄填寫的竟然是『臨建』,這給後來辦房產證帶來了極大的麻煩。『按照目前的法規,臨建一般是要2年內拆除的。』溫姨昨日說,『可能是當年的文書不夠規范,我們也不懂。』
1992年,市國土房管局對沙東二巷4號之2、之3(此前交給省測繪局的土地)給省國土廳核發了《房地產權屬證明書》,土地面積512平方米,建築面積1822.4平方米。但沙東二巷4號(即溫家3層老宅)則一直沒有辦理房地產登記。
此後,溫姨一邊向政府部門提交證明材料,期望能盡早辦下房產證,一邊走上信訪之路。2008年廣州市大接訪期間,溫姨也曾來過天河信訪辦,找到當時接訪的徐志彪副市長,徐志彪當即安排國土部門介入調查,廣州國土房管局認為,沙東二巷4號用地自80年代初期一直由私人使用至今,並建有上蓋建築物,該局同意按現房屋建基面積給予確認土地使用權。要求她到市房地產測繪所辦理歷史用地套圖後,再憑歷史用地套圖及合法繼承公證等相關資料向該局申請辦理歷史國有土地使用權設定登記,核發《國有土地使用證》。
但接下來的辦證過程困難重重,除了『臨建』性質之外,在辦理繼承公證時,公證部門要求出示溫太原的死亡證明及戶口簿,但這些證明材料由於年代久遠根本就找不到了。
天河區承諾下周答復
8月11日,溫姨再次來到天河區信訪辦,丁建華接待了她,表示將全力幫助老人完成心願,並留下秘書的手機號碼,『爭取下周把相關的部門全部召集一起開會解決』。昨日老人與丁建華秘書聯絡,由於老人本周不在廣州,雙方決定把會議時間推遲至下周。
記者昨天中午來到沙東二巷4號,這是一棟3層樓高的舊樓,溫姨家族大部分人都住在這裡。在溫姨的指引下,記者看到,已有房產證建造的8層樓,就在3層小樓的後面,而前面的這棟小樓已經略顯破舊。
南方日報記者劉靜