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昨日,中國房產信息集團長春分公司公佈了長春上週的房價走勢數據,數據顯示,上週商品住宅市場成交均價爲6750元/平米,環比下降1.2%,根據之前的統計數據顯示,這已經是房價連續四周小幅下降。
上週房價6750元/平米
環比下降1.2%
根據每週播報顯示,上週商品住宅市場成交均價爲6750元/平米,環比下降1.2%。
另外,從市場供應來看,上週商品住宅市場供應再次出現大幅度回升,達到6個項目,商品住宅新增供應套數爲2588套,環比上升143.7%;供應面積爲21.41萬平米,環比上升105.1%。“金九銀十”露出端倪。
中國房產信息集團長春分公司研展諮詢部首席分析師趙新宇介紹說,上週6500元/平米以下的項目成交面積佔全市總成交量的60.5%,中低價位樓盤成交量佔比較大,對於均價的下滑有一定影響。
中低價位樓盤成交火爆
六大區域成交環比下降
上週房價下降的重要原因是中低價位樓盤成交火爆,不過根據區域走勢來看,6個區域成交均價環比下降,對樓市也有一定影響。
數據顯示,淨月區下降幅度較大,環比下降17.5%,主要受別墅項目成交量下滑的影響,其次爲寬城區,成交均價環比下降3.3%,西新區環比下降2.5%;朝陽區成交均價環比上升幅度較大,環比上升21.1%,近階段朝陽區單一高端住宅項目成交集中放量,使得傳統老城區朝陽區均價走勢一度飆高,受單一樓盤的拉動,上週朝陽區均價依然過萬,達到14290元/平米。
趙新宇說:“上週別墅產品成交6套,環比上週成交套數和成交均價,分別下降53.4%和58.3%,高端別墅產品成交量的大幅下滑,對成交均價的下滑有一定影響。
對別墅的價格下滑,趙新宇分析說,別墅產品和普通住宅不一樣,波動較大,價格下滑並不是因爲調控導致的。
均價五六千元每平米
二手房均價小幅上漲
從7月中旬開始,新房市場成交均價不斷下降,那麼二手房市場又是如何呢?
昨日,長春房屋置換股份有限公司交易中心店的唐明珠經理告訴記者,8月以來,長春二手房的均價集中在5000元到6000元每平米左右,相比七月份還是小幅上漲,上漲一百元左右。但成交量卻有所減少。另一位工作人員表示,成交量的下滑還是因爲限購令所致。(記者郭聰)
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